#新聞 【輝達台灣總部確定落腳北士科，黃仁勳宣布名為NVIDIA Constellation】夢想銀號追蹤輝達執行長黃仁勳5月19日在COMPUTEX主題演講中宣布，輝達海外總部確定落腳北投士林科技園區(北士科)T17/T18地，並命名為「NVIDIA Constellation」。黃仁勳表示租約轉移已在談判中，且已獲台北市政府支持。 ✨新聞摘要： 📌地點確定北士科T17/T18 黃仁勳宣布輝達選擇北士科T17/T18地作為海外總部基地。這兩塊基地由新光人壽持有地上權，總面積約3.89公頃。北士科三大優勢：位於台北市內符合員工交通便利性需求；有捷運預定地交通潛力大；擁有重電設施電力無虞。這些條件使北士科成為理想選擇。 📌地上權轉移面臨法律程序 輝達選址面臨法律問題。新光人壽2021年標得T17/T18兩地的50年地上權，權利金共44億元。合約規定須在2027年2月前取得使用執照並完成建物登記，經市府同意才能移轉。現有兩條路：一是2027年前取得執照後轉手；二是直接與市府解約。若選擇後者，若市府願意解約，新壽可免付違約金並將地上權轉移，形成三贏。 📌其他候選地點各有優勢 輝達曾考慮其他四處台北市內地點。花博園區約5公頃，交通便利靠近市中心，但地下有圓山遺址；松山機場旁軍方土地約3公頃，鄰近機場和捷運，但腹地小且年底才能交地；南港台鐵調車場是全台最大公辦都更案，約5.4公頃，但2029年才完工；台電CR-1土地達3.06公頃。北士科單價(52.2萬元/坪)遠低於其他候選地(約80萬元/坪)，但五年漲幅達30.2%。 ✨新聞深入分析： 🔍北士科選址的戰略考量 輝達選擇反映長期布局策略。地理位置上，北士科距台北市中心約15分鐘車程，距新竹科學園區約1小時，交通便捷適中。 發展潛力方面，北士科正處起步階段，房價比市中心低30-40%，但隨科技廊帶形成，未來升值可期。 最關鍵是基地面積寬廣，可支持長期發展，包括研發中心、人才培育等。比起其他選項，北士科在取得難度、開發彈性和時程上更具優勢，可打造專屬園區而非僅進駐商辦。 🔍對台北市及台灣科技業影響 輝達總部將為北士科注入強大科技產業動能。此地原本就是台北市主打科技廊帶一部分，輝達加入將加速科技產業聚落形成。 分析認為輝達可能帶動相關上下游廠商、新創企業及人才集中，形成「輝達生態系」。房產專家預測北士科房價未來5年可能上漲40-50%。 從宏觀角度，輝達在台設立海外總部強化台灣在全球AI和半導體產業鏈的關鍵地位，有助穩固「護國神山」優勢，也增強台灣在國際地緣政治中的戰略價值。 🔍地上權轉移的解決方案 輝達選址涉及複雜法律程序，是後續關鍵挑戰。主要問題是新光人壽地上權合約限制2027年2月前須取得使用執照才能移轉。 若依常規程序走完設計、審照、興建至少需3-4年，而輝達希望加速進度。最可行方案是市府同意與新光人壽解約，重新與輝達簽約。 這方案優勢是節省時間，新光人壽免付違約金；市府可獲更高權利金；輝達能更快建設總部。蔣萬安表示「魚還在外面游，不急收網」，顯示正審慎評估同時展現合作誠意。 黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」落腳北士科T17/T18地，標誌輝達在台長期布局里程碑。北士科憑地理位置、交通潛力和電力設施等優勢脫穎而出。雖地上權轉移面臨挑戰，但在市府支持下，新光人壽與輝達正積極洽談解決方案。輝達總部將為北士科注入科技產業動能，加速形成產業聚落，同時強化台灣在全球AI和半導體產業鏈的關鍵地位，鞏固台美高科技合作關係。 - 歡迎訂閱追蹤，"夢想銀號" 每周更新「理財知識」、「金融趨勢」、「消費支出」新聞整理與深入補充資訊。 - IG 粉專 👉 - 2024年夢想銀號開立 YT 頻道，歡迎來逛逛及追蹤喔！ YT 頻道 👉 - 夢想銀號是全台唯一以職人類型所打造出來的【線上借貸媒合平台】，結合第三方平台的新型態數據和傳統金融核貸的評估方式，透過線上申貸、線上對保，以及數位徵審的機制，選擇自己想要【3 – 50 萬元】的貸款額度與【 3 – 36 期】的貸款期間，並解決各領域職人向銀行申貸碰壁的現況。 – 想了解更多職業類型的貸款專案 –– 夢想銀號 DreamLoan官方網站 –黃仁勳總部台北市computexAI
