離婚後房子怎麼分？🏡 必知「剩餘財產分配」律師重點筆記！
離婚後除了感情，最難分的就是「家產」了。💔
今天陳育騰律師要帶大家搞清楚什麼是 #剩餘財產分配！
⚖️ 核心原則： 計算雙方「婚後」財產再做平均分配。
⚠️ 注意： 婚前財產（婚前買的車、房）、#無償取得的財產（贈與、繼承）是不能算進來的喔！
🧮 簡單試算： A 離婚時婚後財產有房屋（300萬）+ 存款（300萬）= 600萬。 B 離婚時婚後存款有 200萬。 雙方差額為 400萬，由兩人均分，故 B 可以向 A 請求 200萬。
🏠 常見房產情境解析：
1️⃣ 婚前買、房貸已繳完： 非婚後財產，不用分。
2️⃣ 婚前買、婚後繼續繳房貸： 婚後繳的「房貸金額」要列入計算！（如：婚後繳了200萬，這200萬就要拿出來分）。
3️⃣ 婚後買： 直接列入婚後財產。
4️⃣ 婚後買，但有父母資助： 列入婚後財產，但可以扣除父母「贈與」的金額。
🧐 登記在對方名下怎麼辦？
原則： 給他就他的，算無償取得，不用分。
例外： 若是為了節稅的「借名登記」，實際還是你的，就要列入計算。
🛡️ 陳育騰律師觀點： 房產分配往往涉及百萬甚至千萬價值。在訴訟上，「如何證明出資來源」、「是贈與還是借名登記」是攻防重點。陳律師會協助當事人蒐集金流、對話紀錄等關鍵證據，確保在剩餘財產分配中爭取最大利益。
