【申請二胎房貸文件】 ➊ 房屋及土地權狀 ➋ 身分證及第二證件 ➌ 收入或財力證明 ➍ 近一年房貸繳息紀錄 ​ ​ 【辦理二胎房貸流程】 1️⃣房屋估價 先評估房屋現值、原房貸餘額，以及還有多少可貸空間。 ​ 2️⃣準備資料送審 確認有額度後，再備妥相關文件提出申請。 ​ 3️⃣審核貸款條件 貸款機構會綜合評估房屋、收入及信用條件，核定額度、利率與期數。 ​ 4️⃣對保與抵押權設定 確認契約內容後，辦理對保及第二順位抵押權設定。 ​ 5️⃣完成撥款 抵押權設定完成並確認無誤後，即進入撥款程序。 ​

💡特別提醒 辦理二胎房貸設定的是「第二順位抵押權」，並不是預告登記，也不會轉移房屋所有權。 房屋仍登記在原屋主名下，抵押權僅作為貸款的債權擔保。 ​ 實際所需文件及流程，會依銀行或融資公司規定有所不同； 抵押權設定所需資料，也可參考各地政事務所說明。 －－－　－－－　　 ※ 任何貸款需求，優先以銀行方案為主；若銀行無法承作，再審慎評估其他合法管道 ※ －－－　－－－　 💡不確定自己是否適合二胎房貸？ 歡迎來找好事貸協助評估！