央行宣布第二戶房貸放寬到7成，換屋族壓力比較輕了？ 如果兩筆房貸扛得住，銀行就一定會核准嗎？ 而且換屋不只是貸款問題。 夫妻如果為了拿到比較好的貸款條件， 把新房改登記在另一個人名下， 可能又牽涉到房地合一稅、土地增值稅與重購退稅。 這一集，我們從金融人的角度，帶大家釐清換屋時的買賣順序與資金安排。

💡本集重點： ❶ 第二戶房貸放寬到7成，不代表銀行一定貸滿7成 ❷ 真正「先買後賣」的實質換屋族，還有另一套換屋協處機制 ❸ 資金不充裕的人，為什麼「先賣後買」通常比較安全？ ❹ 資金充裕、扛得住雙房貸，就適合先買後賣嗎？ ❺ 舊屋有很多殘值，為什麼增貸資金不能想怎麼用就怎麼用？ ❻ 小換大、大換小，銀行最在意的還是「怎麼還」 ❼ 夫妻換屋只看房貸條件，可能反而賠掉重購退稅 ❽ 房地合一稅與土地增值稅，對夫妻換屋的認定不一樣 ❾ 賣掉舊屋之後，換屋族還有沒有青安3.0資格？ ❿ 已經簽18個月換屋切結，舊屋買方房貸卻一直排不到，怎麼辦？ /// 🔥活、動、公、告　說出你的觀點，抽500 Line Point🔥 到 YouTube 本集下方留下你的觀點！ 我們將選出 #最有觀點# 的留言 1 名，送出 LINE POINTS 500 點！🎁