「老宅延壽計畫」全攻略：老屋翻新補助、資格、流程一次看

內政部最近推出一項「老宅延壽機能復新計畫」，鼓勵大家「用修繕代替拆除重建」。　翻新補助計畫預計執行至 116 年底，家裡有老屋的朋友，這篇強烈建議先收藏起來，或傳給家人鄰居一起研究！　　　 —— 💡 誰可以申請老宅延壽計畫？ —— 　補助對象是「屋齡 30 年以上」的合法建築，主要分成 2 種類型：　 ⚈ 總樓層數在 4 至 6 層樓的老公寓　房屋條件：整棟有一半以上是純住宅。住戶條件：申請公共空間補助時，整棟樓裡至少要有一戶的戶籍內有 65 歲以上長者、低收/中低收入戶，或是符合長照 2 級以上需要的人。

　　 ⚈ 6 層樓以下的透天厝　房屋條件：必須「整棟」都是純住宅，如果有當店面或商業用途就不行。住戶條件：屋主必須是一般自然人，法人（公司）不能申請。

　　 ⚠️ 注意，以下情況則不得申請：　整棟公寓都是同一個房東的、已經被判定是危樓要拆除的、已經送件進行都更危老程序的，或是同一個修繕項目已請領過其他政府補助的。　　　 —— 💡 老屋修繕補助項目有哪些？ —— 　這次補助採取「先外部、後室內」原則，只要建築外部達標，就能連室內翻修一併請領補助，補助上限原則上是工程總費用的 65% 。　　 ⚈ 先做「結構安全評估」（必選）　。初步評估：每棟最高補助 1.2 萬 ~ 1.5 萬元。。詳細評估：每棟最高補助 40 萬元。　　 ⚈ 公寓型：公共空間最高 960 萬/棟、室內最高 30 萬/戶　小提醒：公共空間的 8 個項目裡至少要挑 3 個來做，才可以一併申請自家的室內補助喔！　。加裝電梯：每棟最高補助 400 萬元（舊電梯維修不補）。。外牆拉皮：每棟最高補助 300 萬元（門窗更換不補）。。屋頂防水隔熱：每棟最高補助 50 萬元（鐵皮屋頂、太陽能板不補）。。公共管線更新 / 樓梯間修繕 / 無障礙設施：最高補助 40 ~ 50 萬元。　自家的室內修繕：包含室內管線更新、防滑扶手等無障礙改善。一般戶最高 20 萬元；如果有高齡長者或弱勢族群，加碼到 30 萬元。　　 ⚈ 透天型：室外最高 330 萬/棟、室內最高 30 萬/戶　小提醒：室外 4 個項目（外牆、屋頂、空調管線、無障礙）至少要擇 1 項目，才能申請室內補助。　。外牆拉皮：看樓層高低，5-6層最高補 300 萬、3-4層最高 200 萬、1-2層最高 100 萬。。自家的室內修繕：項目與金額跟公寓型一樣，一般戶最高 20 萬，弱勢/高齡加碼到 30 萬。

　　　 —— 💬 老宅延壽補助常見問答Q&A —— 　　 Q：我的房子已經在裝潢了，或者剛剛完工，可以事後申請這筆補助嗎？完全不行，本計畫嚴格規定不溯及既往。所有申請案件必須依照「先核定、後施工」的原則。如果您的工程已經在施工中或已經完工，是沒有辦法補辦程序申請補助的。　　 Q：一棟公寓只有一個房東，可以申請嗎？不行。全棟為單一所有權人持有，不在補助對象範圍內。　　 Q：其中一戶鄰居不同意，整棟都不能申請嗎？是的。需要全體區分所有權人 100% 同意。　　 Q：7 層樓以上的電梯大廈可以申請嗎？不行。本計畫限定 4 至 6 層公寓及 6 層以下透天住宅。7 層以上建物可參考都市更新整建維護相關補助。　　想看更完整的老宅延壽計畫補助辦法嗎？▼

也記得傳給家人鄰居一起研究！