老公寓住戶注意！2026翻修最高補助65%！

家裡長輩爬樓梯越來越吃力？外牆磁磚開始剝落？內政部發紅包了，「老宅延壽計畫」專屬公寓的百萬補助申請開跑！　　　 —— 大額補助有哪些？—— 　　 ✦ 既有舊公寓想增設電梯：最高補助 400 萬/棟 ✦ 外牆拉皮大美化：最高補助 300 萬/棟 ✦ 屋頂防水隔熱：最高 50 萬/棟 ✦ 自家室內翻新（管線/防滑）：每戶最高再拿 30 萬 ⚠️ 公寓住戶必須先申請至少 3 項公共空間（共有部分）工程，才能一併加選私人室內專有部分的補助。　

　　　　 —— 想知道自家能否申請補助？快速自我檢核表▼ —— 　　 ✦ 樓層限制：建築物的「總樓層數」必須剛好為 4 層、5 層或 6 層（ 3 層樓以下公寓、或 7 層樓以上有電梯的大廈不適用）。　 ✦ 用途限制：整棟建築物超過 1/2 以上必須作為住宅使用（依使用執照登載為準，一樓若有部分店面不影響，只要全棟住宅比例過半即可）。　 ✦ 設籍住戶條件（核心重點）：申請公共空間補助時，全棟範圍內必須至少有 1 人的戶籍設籍符合以下任一條件：　．年滿 65 歲以上的長者。　．具備低收入戶或中低收入戶資格。　．屬長照需要等級第 2 級以上，且符合居家無障礙環境改善補助對象者。　　 ⚠️ 小提醒：已經在施工或完工的裝潢不溯及既往！一定要「先核定、後施工」！　　　　　 —— 老公寓型補助常見問答 Q&A—— 𝗤：我們家公寓正在找設計公司做室內公寓裝潢，可以先施工、事後再憑發票申請補助嗎？完全不行！本計畫嚴格規定「先核定、後施工」，不溯及既往。如果你的工程已經在施工中或完工，就無法補辦程序申請補助。 𝗤：如果其中一戶鄰居已經搬走、聯絡不上，或是根本沒有人住（空戶），這樣還能申請嗎？不能申請了嗎？本計畫目前仍以「100% 所有權人同意」為原則。實務上若遇到失聯戶，可尋求地方輔導團或管委會協助，透過調閱建物謄本上的登記地址嘗試發函聯絡。 𝗤：公寓頂樓有既存的頂樓加蓋違建，申請老宅延壽會被強制拆除嗎？不會強制拆除整棟。但違建部分本身不列入補助範圍，若屋主有意願配合計畫順便拆除違建，相關的拆除費用反而可以申請最高 40 萬元的補助。 𝗤：如果鄰居不同意出錢，但同意我們家自己出資蓋電梯，這樣算 100% 同意嗎？算。只要全體區分所有權人皆「簽署同意書」並推派代表人即可送件。出資比例屬於社區內部的私權協議，只要住戶間談妥由特定幾戶全額出資，且全體住戶都簽名同意出讓公共土地空間施工，便符合政府的申請資格。想看更完整的公寓老宅延壽計畫補助辦法嗎？▼

公寓翻修前必讀，別讓自己的權益睡著了！