想請問社區大樓網路及WIFI問題

您好～各位神通廣大的大大～小弟有一事想請教我家裡是用社區大樓網路，我在用小米路由器AX3000 社區網管有給一組固定IP,限速為20M 路由器使用固定IP時，確實只能上限到20M, 但是如果我切換成有線中繼之後，網路可以測到最高50M 但是網路好像有時候會斷線。想請問這兩個模式的差別在哪邊？在麻煩各位大大幫小弟解惑了