發現版上開始陸陸續續有人在研究租屋問題了，作為過來人來和大家分享一下在中正附近租屋的一些需要注意的東西。 1.時間 馬路上會出現一堆人走來走去找房子的時間大概四五月是高峰期，忘記抽宿舍是甚麼時間了，但基本上等你抽完宿舍確定自己不能吹冷氣吹到爽的時候再去找房子——祝你幸運。 但也不是越早越好，太早的話有些優秀房間還沒空出來，房東也還沒把招租的廣告掛起來，可能會錯過很多優秀的選擇。 2.看房要看甚麼？ 中正這邊基本上都是專門蓋來租給學生的，以套房居多，看房的時候首先注意—— ⚫房間內部 □有沒有對外窗 除非你是陽光過敏星人，能有對外窗最好是要有，不然很潮濕。 □其他你個人覺得重要的：網路書桌衣櫃床冰箱電視浴室馬桶磁磚顏色...... □會不會換鎖⚠ 不換鎖，不要租。 不換鎖，不要租。 不換鎖，不要租。 你不會知道你前一個租客會不會拿著和你同一把鑰匙進你家門。不要說鑰匙房東會收回去，打一把備鑰很便宜的。 你如果更Care一點可以跟房東說你要找鎖匠來換鎖。而且你不用給房東新鑰匙。退租再換回去舊鎖或是直接給他新鎖鑰匙就好。 ⚫公設環境 □曬衣服的空間：自己的小陽台或是公共曬衣？ □洗衣機烘衣機：在哪、要不要錢、多少錢？ □電費水費怎麼算？公共用電用水怎麼分？ □有沒有監視器：監視器死角、會不會拍到隱私空間、監視器錄影內容是存在本機還是網路保存(牽涉到萬一你要調錄影的時候結果影片已經洗掉了的問題)←額不過這個比較難，通常房東有裝就不錯了...... □垃圾子母車：等垃圾車真的超煩。 □電梯 □停車空間。 ⚫地點的那些事兒 樓下是商店：方便但吵 樓下是吃的：方便但香到臭 旁邊是田/一堆草：安靜但準備好殺蟲劑 一樓門口：通常比較便宜，但做好日常生活與人四目相對或是永遠不拉開窗簾的準備，還有吵 旁邊都樓房：可能缺乏陽光(但有一些內部採光做得好的就比較沒差) 3.簽約⚠⚠⚠保護自己的權益謝謝⚠⚠⚠ 房子看好了價錢談爽了想像當兵一樣讀博班一樣簽下去了—— ⚫訂金那些事 我以前有勸世過了，訂金付下去請確保你拿到一張合理的、一式兩份的證據證明你付過訂金 上面至少要有 你簽名 收你訂金的人簽名 收多少？ 保留哪間？ 保留到幾號？ 沒有這些的所謂「訂金收據」基本上跟廢紙是沒有差別的。 付過訂金，基本上如果你確定你不會變心(你可以變，訂金沒收而已)，可以開始喬簽約的時間。 ⚫簽約 流程：訂金→看合約→合約沒問題就約簽約→簽約→付房租 1.合約你可以先要來看，可以看30天，不用看到合約就簽下去，學測寫閱讀測驗都沒這麼快，你確定要用幾分鐘決定要不要付幾萬塊？ 2.先簽約，再付錢 一樣勸世 房東如果跟你說要先付房租才能簽約，你就跟他說你媽你爸你爺爺奶奶外公外婆你家小貓小狗說不行，要先簽約才匯款。 不要像個天真無邪的寶寶一樣，房東讓你交錢就交錢。適當的時候當個媽寶，感覺狀況不對就是父母遁，「我跟爸媽討論一下——」、「我爸媽說——」這兩個句型都很好用，請多多使用它們。 基本上這樣，想到再補充。 祝大家都順利租到好房