108高普考地政 應屆雙榜 心得分享
國立政治大學
【背景】
-本科系學生
-四上曾經參加 107 年地方特考(台北考區)
-大三下報名高點 vod 視訊課程
【準備時間】
雖然大三下就報名補習班，但三下跟四上都還有不少學分，所以表面上準備期 107.07~108.06、實際上努力衝刺期 108.03~108.06
【準備期間時間安排】
原則上都在學校圖書館從 8 點開館待到 9 點 45 分閉館，度過一整天
8:00~10:00 土地登記
10:00~12:00 土地法
13:00~15:30 不動產估價
15:30~18:00 土地經濟學
19:00~21:45 民法
23:00~00:00 前期：看心情選擇複習的科目；後期：土地政策
【書單】
一、國文
高點 楊昕 上課講義 + 上課用書：《國文/測驗 解題一本通》
二、法學知識與英文
-憲法：
高點 王肇基 上課筆記 + 上課用書：《憲法》
-法學緒論：
高點 薛律 上課筆記 + 上課講義
-英文：
高點 王建民 上課講義
三、民法
高點 周律 上課講義 + 補充資料
四、土地法
陳立夫《土地法規》
溫豐文《土地法》
陳立夫《土地法釋義》
高點 許文昌 上課講義
五、土地登記
陳立夫《土地法規》
高點 許文昌 上課用書：《土地登記》+ 上課講義
六、土地經濟學
殷章甫《土地經濟學》
高點 許文昌 上課用書：《土地經濟學(圖形分析)》
七、不動產估價
陳奉瑤《不動產估價》
高點 許文昌 上課用書：《不動產估價(財務分析)》
八、土地政策
徐世榮 臉書
高點來勝不動產專班 粉專 時事報導
九、土地利用
陳立夫《土地法規》
高點 許文昌 上課講義
高點 于俊明 上課講義
【心得】
一、國文
選擇題的部分只有寒假(108.01~108.02)的時候上過補習班課程而已，回家後看心情進行複習作業，所以到 7 月要考試的時候是以微弱的記憶應考。
公文的部分則是考前一天看一下格式，覺得格式對了至少有基本分，內容就是隨機應變。 作文的部分完全靠高中考指考時的手感，但因為事隔久遠所以應考時關於詞彙沒有過多的修飾，甚至覺得排比句比較容易發揮所以都把希望放在這裡假裝自己好像滿有內涵的。
考試結果：
高考作文 24 公文 8 測驗 18 總分 50
普考作文 30 公文 8 測驗 16 總分 54
這次考試選擇題不難，白話文的文義推敲容易，沒有什麼模稜兩可的答案；文言文的部分比起往年覺得比較容易，題數也不多。 遇到不確定的答案建議以直覺為準，不要猶豫太久反而犧牲了後面寫作文跟公文的時間。
二、法學知識與英文
這個科目我是先從法學緒論下手，大四上(107.09)時會趁課間空堂時間聽補習班的課程，主要是爬文都說法學緒論範圍廣、CP 值不高，但覺得直接不聽好像有點浪費錢，所以想說那就把空堂時間拿來聽課當作補充相關刑法跟民法的知識好了。不過覺得補習班老師上得還不錯，上課滿有趣的，上到民法的時候也可以聽看看其他老師的教法也順便複習一下。
憲法跟英文的部分也是寒假(108.01~108.02)的時候上補習班課程，複習作業跟國文一樣看心情進行，考試的時候雖然英文也是記憶薄弱到完全靠語感跟高中指考時的印象作答，但憲法的部分覺得補習班的課程做的滿扎實的，如果有認真上憲法課其實考試時是有一定的基本功可以應答。
另外，憲法這科真的考滿多釋字的，雖然老師上課的時候也都會帶滿多釋字相關題目，但考試總是會出一些根本沒看過的東西，但沒關係，你不會大家也不會，就依照老師上課教的觀念跟直覺放心的選一個你覺得最正確的答案就好。
考試結果：
高考 82 ； 普考 72
附帶一提，高考英文難易度跟普考英文難易度落差滿大的，建議高考時要妥善分配憲法、法學緒論跟英文的作答時間。
三、民法
民法的部分幾乎都是依賴補習班 周律 老師的課程為主。
因為當初覺得民法修法程度不大，課程內容應該也相異不大，若是有相異的部分用聽的應該也聽得出來，屆時重聽時再做筆記修正就好，所以報名補習班的方案是聽 106 年的課程，然後可以再旁聽 107年的課程(也就是可以聽兩年的民法課程)，但用的講義當然是 106 年的講義，不另發新講義。
也因為民法感覺比較平易近人，所以我從 107 年暑假時(107 年課程尚未開始前)，就先聽了106年親屬、繼承、總則跟部分物權的課程，一直到四上開學後就很少再去上課。
後來 108 年寒假的時候覺得自己對於暑假上過得課好像已經幾乎沒記憶，所以索性全部重聽 107 年的新課程，覺得聽第二次的一大好處就是變得更容易理解、吸收跟記憶，因為當初暑假上課的時候還沒進入備戰狀態，所以遇到不理解的概念其實就直接 let it go，當然問題也就這樣一直沒解決。但當我再聽一次的時候，原本已經理解的部分因為重聽而印象更加深刻，原本不理解的部分也會更仔細的去思考老師的解法跟觀念，所以常常會有茅塞頓開、醍醐灌頂的感覺，尤其是在較難的總則跟物權編的部分更是如此。
但因為民法這科時數是所有科目裡面最多的，所以到最後其實有點處於聽不完的狀態，後來是每天聽個 1-2 堂課才順利把課程完整結束。真心建議大家 9 月份剛開課的時候就好好跟著老師的步調學習然後做好課後複習的動作 XD。
考試結果：
高考 55 ； 普考 72
另外，雖然高普考不考債編的部分，但建議跟隨老師進度的乖孩子們還是聽一下，對於後續物權編的吸收也有一定的幫助。
(當然考前為了 CP 值可以採取權宜之計考慮犧牲複習債編)
四、土地法
土地法的部分剛開始是以高點 許文昌 老師的課程為主，在 107 年暑假時便把 106 年的課程聽完(跟民法一樣的方案)，同樣的到了 108 年寒假的時候也遇到幾乎沒記憶的情況，然後也做了全部重聽 107 年的新課程的選擇，當然也是覺得更容易了解老師上課的內容。
也建議各位考生在正課開始前先閱覽過 陳立夫《土地法釋義》 的目錄， 大概知道在講那些內容，跟著許老師上課的同時可以跟著上課進度閱讀 《土地法釋義》。例如，當許老師在上土地法§34-1 時，就可以搭配陳老師的書做更深入的理解。
另外，如果行有餘力的話，也可以再搭配溫豐文《土地法》。溫老師的架構分的很清楚：總則(地權)、地籍、地用、地稅及徵收，如此不僅容易讓讀者理解自己正在念哪個部分，達成見樹也見林的效果，也很適合當作做筆記的架構參考。
以我自己來講，正是參考此架構進行筆記整理。例如，將屬於地籍範圍的測量跟登記、地用範圍的徵收、重劃跟都更分別列為各自不同的單元，並進行細項重點的統整。
大法官釋字的部分也建議各位考生儘早準備，可以利用陳老師法規每個條文的相關連結跟後面的附錄去抓重要的釋字。最重要的是千萬「不要」認為考過的不會再考，畢竟每年出題老師都不一樣，反正都要準備就一起準備，不要心存僥倖。
考試結果：
高考 42 ； 普考 45
由於該科的投資報酬率真的是公認所有科目中最低的，在考試的時候很常出現完全沒看過的題目，但真的老話一句：你不會的，大家也不會，就算有人會那也是極少數，而且要切記：「絕對不能不答題!」、「絕對不能不答題!」、「絕對不能不答題!」，很重要所以說三次。
遇到不會的題目就是開始發揮自己的想像力，花個 2-3 分鐘開始聯想自己讀過的東西有那些跟題目多少有相關的，想到什麼先在題目卷上寫下來， 差不多了之後看一下自己想到的東西怎麼把它寫成一篇流暢的文章。
但是，注意!!!!!一定要跟題目環環相扣!!
五、土地登記
由於大三時上過相關課程，所以對於土地登記這個科目其實已經有了基本大概的認識，再透過高點 許文昌 老師的課程進度安排，讓我更容易的針對該科進行筆記的統整，依照許老師的課程架構讓我在念該科時的思緒更加清楚。
建議考生準備此科時搭配 陳立夫《土地法規》，陳老師的土地法規最大優勢便是「相關條文」的附註，加上許老師在課堂上進行各條文間的連結跟解釋，便能更加容易理解、記憶跟背誦。
考試結果：
高考 70 ； 普考 89
土地登記真的是名副其實的背多分，今年的出題方式雖然較為特別，但考的觀念不外乎就是那些，建議考生有空時多多背條文，覺得背到心累時就看看考古題，腦力激盪一下是否有運用到唸過、背過的東西。
而且該科若方向掌握的好，每題的得分很平均，我自己高考每題平均 17、18 分；普考每題平均 22、23 分。所以真的要好好把握，把觀念搞懂再進行條文的背誦，最後再以題目進行檢驗跟複習。
六、土地經濟學
土地經濟學這門科目建議沒有任何經濟學基礎的考生一定要先上許老師的基礎課程，畢竟經濟學除了語言敘述外，最重視的就是「畫圖」跟「解釋」。換句話說，如果你不知道題目在問什麼概念，也不知道每個圖形要表達的意義，根本就連圖都畫不出來，更何況是進行接下來的解釋。
因此，在準備上我是以許老師的課程架構為基礎進行筆記的整理，而且除了上課理解圖形概念以外，課後也必須花相當時間想辦法用自己的話去解釋圖形，這樣才能真正的了解圖形所要表達的意義內涵以及應用的方法。
在圖形解釋方面，我會有一個固定的模板，讓自己在考試的當下不會因為緊張而忘記要寫些什麼內容。例如，在解釋差額地租時，首先要先標明每一條線跟座標的「意義」(ex:AC 代表平均成本；MC 代表邊際成本；X 軸 代表產量；Y 軸代表成本及收入)，如此不僅能讓圖形簡潔明瞭，也能讓閱卷老師知道你是有備而來的；再來是「圖形變化的解釋」跟「傳達的意義」，就是最簡單的陳述事實而已 (ex:在價格上漲前，最適點是 A、地租是四方形 BCDE；在價格上漲後，最適點是 F、地租是四方形 GHIJ)；最後則是「結論」，也就是從該圖中我們可以得到什麼樣的資訊，而這個資訊又該如何應用並解釋考題。
考試結果：高考 67
附帶一提，在所有的科目中不外乎只有該科需要畫圖而佔據較大版面，但若將考卷平均分配每題，每一題最多只能寫 2 頁，所以在下筆前建議先想好哪些觀念跟相關圖形是必須要寫的，哪一些是可寫可不寫的，在應答當下必須有所取捨，才能達成經濟學最重視的利潤最大化。
七、不動產估價
估價的部分由於大三時也上過相關課程，對於估價理論已經有基本的認識跟理解，所以也是透過高點 許文昌 老師的課程進度安排，針對該科進行記憶的恢復跟筆記的統整。 我自己在複習的時候習慣把許老師上課的內容跟陳奉瑤老師《不動產估價》的內容相互對照，會發現兩者有不同之處也有相同之處，而不一樣的地方可以選擇自己最容易理解的學說，在相同的地方也可以看看兩位老師的解法是否有可以相互補充的地方，如此可以讓我在作答時呈現更有內涵的答題內容。
也建議各位考生將類似的東西分主題整理成一個比較的表格。例如，關於「程序」這個主題，就可以將不動產估價程序、比較法估價程序、成本法估價程序及收益法的估價程序分別進行比較；關於「公部門估價」這個主題，也可以將區段價法、路線價估價法等進行比較。
利用整理比較的表格除了讓自己重新複習過一次相關內容外，在之後的複習也會更加省力。
考試結果：高考 66
另外，該科也建議考生熟記不動產技術規則有關「公式」的各個條文，非本科系生可以透過許老師的課程去理解各個公式的內涵，背公式會比較容易。 再者，考試的時候只要有寫出公式加上解釋，分數也會比較高。像這次考試第二題關於超額利潤的歸屬，雖然土地貢獻說、建物貢獻說跟聯合貢獻說的公式在不動產估價技術規則裡面沒有明提，但不管是許老師課堂上或是陳老師的書裡也都有提到相關的理論公式，我把有關的公式全部列出來並進行解釋，最後雖然沒空間也來不及寫到比較差異的部分，但還是拿到了 21 分。
八、土地政策
土地政策的部分因為真的不知道要怎麼準備，所以我大概是從考前一個月才想到還有這門科目，因此便利用晚上從圖書館回宿舍後不太想念書的睡前時光當消遣看一下大三時上過相關課程的筆記，並且搭配近期與土地相關的時事報導，找出筆記跟時事之間的關聯性，有關聯就是很重要、可以考慮投資一下時間去了解相關議題，也可以想一下如果真的出了類似題目要如何應答。
覺得這門科目就是平常多看多聽，然後用自己的累績經驗去應答，像今年的出題方式就非常異於往年，第一題跟第四題偏日常時事、第二題跟第三題則較偏法規記憶類型，很明顯的我在第一題跟第四題都拿了 18 分，在完全沒準備的第二題跟第三題記憶題型就超低分，尤其是第二題 XD。
考試結果：高考 49
九、土地利用
這科的準備其實我是跟土地法「地用」一起準備，但也因為不知道怎麼準備所以只好直接把法規一條一條的拿來啃，主要是把心力放在「區域計畫法」、「都市計畫法」跟「國土計畫法」。
不過區域計畫法的部分我有搭配高點 于俊明 老師的上課講義作筆記，都市計畫法的部分則是參考許文昌老師的上課講義，國土計畫法因為時間有限所以最後只有準備跟區域計畫法差異比較的部分。
考試結果：普考 57
附帶一提，我個人覺得土地利用的部分可以跟土地法一起準備，畢竟兩科題目的重疊性相當高。土地法雖然不常考死背的題目，但如果有遇到相關的觀念也是可以寫進答題內容裡，在普考的土地利用投報率其實也算滿高的，也就是花同樣的時間而有雙倍的效果，值得、值得!
【結論】
這次有幸應屆雙榜真的又驚又喜，畢竟考試前根本就是處於還沒念完的狀態， 考試的當下看到不會的題目也是一整個大傻眼，考試期間的五天也是完整的把掰功發揮的淋漓盡致。
所以在考完試、成績出來之前也有檢討過去的準備方式，主要是覺得自己沒有按照補習班的進度上課，把很多課程都拖到四下(108.03)才開始上，導致最後能夠有完整一整天的複習時間不夠多。真心建議有補習的各位好好珍惜準備期的任何時間跟安排，不要認為還剩很多天就饒過自己，越到後期真的會發現日子一天一天過超快。
當然考生們一定要安排可以讓自己休閒、放鬆的事情做，就算是以前念書高峰期的高中也不會整天都一直盯著書看吧?如果覺得念到乏了、累了，真的無法再吸收任何東西進去腦子裡，不妨就出去走走、看個影片、睡個覺甚至是放空吧~有一點罪惡感也不是壞事，那是可以讓你在之後更認真的動力，畢竟長期抗戰最重要的就是比誰能夠撐到最後。
成績出來後再回頭去比對各題成績，發現分數較高的部分真的都是曾經念過的觀念，只要在寫得當下有條理、有邏輯，分數是都可以拿到的；而分數較低的部分其實只要不要離題也是有寫有墨水分。
覺得全申論題的好處就是遇到不會的題目多少還可以寫一些東西，不像選擇題一翻兩瞪眼，所以真的不要害怕、不要空白，發揮你的想像力，開始連結過去曾經念過相關的東西，然後再利用掰功把他們寫成一個有條理的作答內容，分數是你自己的，自己把握吧!
最後，也想跟各位考生說：整理跟統整很重要，不要怕寫字寫到手痠，最重要的是觀念一定要釐清。然後考古題不僅是很好的測驗方式，也是增加信心跟抓出題方向很好的方法，透過實際模擬你可以更知道念過的觀念怎麼應用到題目中，加深你的印象、減少臨場緊張感，也可以透過考古題彌補念不完的部分。
希望透過分享這次考試準備方式的心得跟檢討給大家，讓各位國考戰士們能順利的金榜題名唷~
【成績單】 
