113年高考地政上榜心得分享（包含一點地政士）

國立政治大學

因為先前準備考試時，學長姐們的讀書方法幫助了我許多，所以也想分享自己的準備方法～>< 💫背景：我是本科系的學生，在去年7月底的時候報名了高點的函授，邊讀研究所邊準備考試，因為大學的時候曾經考過地政士但沒上，所以我是利用這次的補習機會，一起準備經紀人、地政士和高考地政。 ✏️準備方法： 1. 先說我都只有讀高點的教材而已，並沒有看其他額外的文獻或參考書，個人認為就已經很足夠了～ 2. 每個科目我都會在聽函授的同時，做一份自己整理的重點筆記（用電腦打），之後每次複習都只會看筆記，不會再翻開課本，不然真的會沒有時間～ 3. 下面的分享會包含一些地政士的準備方法（畢竟我是一起準備的所以有點難區分><），但仍以高考為主！（一）土地法印象中土地法是第一個高點出來的課程，而且因為11月的經紀人也要考土地法，所以我7-11月這段期間就幾乎把土地法的課程上完。另外，由於暑假的時候比較輕鬆，所以我會把老師上課的重點寫下來加深記憶，後期複習時我也只看我的筆記，速度便快了很多（下圖）。我認為不論是地政士或高考都要特別注意徵收（撤銷徵收、廢止徵收、收回權）、土34-1等，出題機率很大然後因為我常常會把類似的概念混淆，所以我所有科目都有準備比較表（下圖），當作考試中間休息時間的衝刺好物！

（二）土地稅法這科對於地政士來說真的是超級好拿分的心肝寶貝，因為範圍相對來說比較小，所以我只能說「給我全部背起來就對了！」掌握好各個稅的納稅義務人、稅基、稅率、自用住宅、重購退稅等等基本上就至少能拿到一些分數了，我一樣是運用比較表的方式幫助記憶（下圖）土稅在高考是包含在土地法裡的，而我在地政士考完後只有重讀一次筆記當複習，並沒有再花太多時間

（三）土地登記（含地籍測量、地籍清理） ✨一開始我覺得土登有點難讀，但多讀幾次就會有一種融會貫通的感覺，蠻有成就感！我有把曾榮耀老師發明的所有口訣都背起來，我覺得十分有幫助！例如：在總則中囑託登記的口訣是「國公測徵照塗變強破押稅其徵價」，那麼當我在讀個別登記遇到相關的登記時，就會再默背一次口訣加深記憶（如下圖） ✨另外土登的最大重點我認為是「地籍測量」，不管地政士或高考都相當重要，一定要記熟～要注意界址爭議、異議複丈和土地複丈的比較、錯誤更正等 ✨地籍清理的部分我並沒有花太多時間準備，因為出題機率也不是太高，我只有聽完課後，讀一遍自己的筆記～

（四）估價因為我也有同時準備經紀人，所以在11月時已經蠻熟悉估價的一些基礎概念了，再去準備高考估價會比較上手而因為估價對於經紀人來說是相對好拿分的科目，範圍也比較小，所以我是用手寫樹狀圖的方式做筆記與複習～另外想給大家一個強心針，就是老師上到財務數學和一些案例計算時，其實我是非常害怕的，畢竟我這個文組腦，數學真的是不太好😀但後來寫考古才發現高考幾乎不會考計算，幾乎都是考觀念而已，所以後期複習我只有背誦各個估價方法的定義、程序、公式，財務數學的計算我直接let it go 了(///▽///) ✨然後要特別注意公部門估價、估價十二原則等，一定要背熟，每年的考古幾乎都會出題～（五）民法概要因為我時間安排上沒有很好的關係，我並沒有把高點的民法課程全部上完，只上了親屬、繼承和總則我個人非常喜歡周律老師的上課方式，教得非常清楚，也很詳細～希望大家如果有時間的話可以多練練考古題，練習寫題目的手感和如何應用法條～一定要背的法條有很多，像是92、767、179、184、88等等（特別注意是請求權基礎的法條），我是有把重要的法條條文背起來，增加篇幅的長度，畢竟我之前的法律系老師跟我們說過，考民法就是考作文大賽！！（六）土地政策、土地利用再說一次我的時間安排真的沒有很好，所以我土地利用只有聽完函授就直接上戰場了，完全沒有背什麼法條，考試幾乎都是在啃土地法和稅法的老本。至於土地政策，在函授的課本中，曾榮耀老師放了許多考古題和擬答，而我會自己讀一遍後，用自己的話重新寫一遍擬答，考試前我也只複習了一遍擬答筆記而已，並沒有花太多時間～（七）共同科目：國文、法學知識與英文國文和英文我完全沒有讀，不過提醒大家作文真的是能寫多就多喔！法緒和憲法的部分我有聽完函授，因為兩位老師的上課方式都相當輕鬆有趣，所以只要專業科目讀累了我就會聽它們來提神～最後附上我的成績們～高考：

地政士：

經紀人：

謝謝大家看到這裡，我第一次寫心得分享可能有些地方不是太通順，再請大家多多包涵～🥹 也祝福大家順利上榜！我地政士也是考了不只一次才過，所以希望大家如果第一次沒考到也不要氣餒，一定沒問題的( ´ ▽ ` )ﾉ！