113不動產估價師上榜心得
國立雲林科技大學 財務金融系
今年有幸估價師上榜，分享備考心得給大家，共分為七點，分別為個人背景、作息生活、讀書計畫、各考科準備及建議分數配置、申論準備、其他備考小撇步、結論等。
一、背景
我是國立科大財務金融系畢業，學校沒有不動產科系，但是有不動產學程，而拿到學程的資格即為考取不動產估價師的考試資格，所以大學期間有去修習了營建系、建築系等課，再加上系上另外開辦的不動產估價理論、實務等課程，因此在大學畢業即取得估價師考試資格。
而大四那年(107年)就有來高點補不動產估價師課程，但當年讀的不夠熟悉所以落榜，就沉寂幾年沒再繼續準備考試。
畢業後進入估價師事務所工作，直到畢業後第五年，深入了解這個行業後發現是非常證照導向的工作，於是回頭面對這張證照，因此於112年7月開始從不動產經紀人準備，7月到11月之間沒有補習，自讀準備經紀人考試，並於112年12月報名高點的估價師課程，就此開始備考之路。
二、作息生活
因為目前有全職工作(不動產估價助理)，所以只能利用下班及假日的時間念書。下班時間是6點，吃完飯休息一下滑個手機大概7點會開始唸書，基本上會唸到9點半至10點(就是差不多時間念完一個段落就回家)，假日是周六中午1點開始唸書，在圖書館待到晚上9點閉館、周日從早上9點去圖書館待到下午5點閉館，回家基本上不念書(真的回家只想躺下，念不進去)，也利用周日晚上耍廢放鬆一下。另外非常建議要留下運動的時間，我是每周五晚上以及周六早上去運動，所以這兩個時段是不碰書的，考前兩周才停止運動全心衝刺。
三、讀書計畫
因為考試範圍大，因此很需要做拆解動作。先列好總體目標、接著是各月份的大目標、然後慢慢以週來拆解小目標(可以利用子彈筆記來規劃，是一種很簡單的筆記方式)。
一開始先做整體目標規劃，我一開始唸書時，整體目標是規劃各科課程上完以後，將高考、普考、估價師考試等相關科目的歷屆練習兩次，另外因為民法物權與不動產法規+估價理論已經在經紀人剛念完，因此這兩個科目以外的其餘科目，會需要再從頭複習一次。這是我一開始的目標。
接著分配各月要上完的課程有哪些、幾月開始要練習申論，但我發現計畫總是趕不上變化，因此大概會每兩個月重新復盤整體方向並且作調整，以下是我最後實際的進度紀錄表。
