#113年不動產經紀人上榜心得

希望我的上榜心得能幫助各位考生順利上岸，早日實現夢想。以下是113年不動產經紀人成績單

一、前言：我考了三次才成功上榜。第一次，我僅準備了估價這一科，並且幸運地第一次就考了60分，這讓我發現不動產經紀人證照其實沒有想像中那麼難。那時心中有個想法：「我一定要考上！」第二次的成績差了1.5分，那一年也是經紀人錄取率最低的一年，當時覺得運氣有些不佳，但很快我就調整好心情，檢討自己哪些觀念尚未理清。最終，在第三次考試中，我成功上岸。這一路走來，我深刻體會到「只要不放棄，一定會成功。」這句話一直激勵著我。老實說，我不是一個聰明的孩子，也沒有閱讀的習慣，因此我必須花更多的時間來準備，別人看一遍我可能要看三遍才記得，但沒關係，天道酬勤。二、書籍：除了估價這科我選擇了強登的教材外，其他科目我選擇蔡志雄律師所出版的書籍。我覺得蔡律師的書內容淺顯易懂，對於初學者或沒有不動產背景的考生尤其適合。他以說故事的方式來解釋艱澀的法條，讓學習過程更加有趣。三、讀書計劃：由於自知自己並非衝刺型的考生，我便拉長準備的時間，大約準備了半年至10個月，每天安排2至3個小時來讀書，並且週而復始，有時會偷懶哈哈哈。睡前我會拿起筆記來複習，加深印象。此外，我把估價三大方法的估價程序貼在牆上，吹頭髮的時候順便背誦，加深記憶。我認為做筆記有一個關鍵要素：目錄！有時候讀完一章就忘了在講什麼，所以我會把每章的重點寫在目錄中，這樣可以更清楚地知道每個單元的核心內容，省去翻找的時間。每一科目，我至少看過兩遍以上，估價這科我看最多次，畢竟投資報酬率最高。我先準備估價，然後是經紀法規、土地法和民法。民法我並未投入過多心力，所以分數較低。對我來說，除了民法，其他科目只要多看幾遍，就會熟悉。反覆閱讀，一回生，二回熟。如果還是有不懂的地方，可以參考網上的地政士或經紀人討論群組，群裡的朋友們都非常熱心幫助。每次我看完一科，會馬上做該科的考古題。到了最後一個月，我基本上是反覆做題、練習申論題。至於國文，我的準備方式是平時看到不錯的名言佳句會記下來，考前再加強記憶，寫作部分則注意第一段和最後一段要前後呼應，並盡量塞入成語或俗語。最後要謝謝跟我一起奮鬥的朋友以及一直被我追著問問題的朋友😆謝謝尼們～～四、結語： 1. 選擇合適的書籍，找到適合自己的教材是最重要的！ 2. 多看幾遍，才能加深記憶。 3. 申論和選擇題的練習要做好。我用「證照考試題庫」這個APP來練習選擇題。希望我的心得能幫助各位考生順利上榜，儘管過程艱辛，但當你考上的那一刻，所有的努力都是值得的！如果還有不懂的地方，歡迎在下面留言交流。由於本人筆記做得不是很好，就不特別放上來了，如有需要的話，歡迎索取。