國立虎尾科技大學

這就是所謂的惡房東嗎?(文長慎入🙇‍♀️)

2018年6月17日 02:32
我想詢問租房糾紛,我租房約2年至2年半,當中一開始進去住房東都會按照雙月收水電費,之後有時會忘記收費,我也主動詢問過,但我只得到房東回答說,我很忙還沒時間計算,到時候再跟你說,之後久而久之我也演變成只付房租,水電費房東太太也沒在跟我收,到了最近我要搬走,卻得到房東的回答說我要一次收全年度的,當下我說要收可以但我要全部的明細,因為是獨立電錶,他也說過她都有按照雙月請別人拍電錶,但我最近跟他要他卻只給我一堆計算紙,就是房東自己加加減減的數字,後來還跑到別人職場這邊理論,還說不補繳要送民調,送警局處理,我想請問這樣的情況下沒簽合約又遭房東這樣惡意威脅,還被說我要水電明細是耍賴不繳費要直接告我,想知道這情況我要怎麼處理?契約也只有簽105年7月到106年的2月,之後至今搬走了也沒有在簽過任何一次紙本合約,請問看個明細來繳費這樣算刁難嗎?房東太太也只有給所有房客自己的計算本這樣而已! 如下圖就是所謂的明細
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亞洲大學 保健營養生技
聽說獨立電錶如果是房東自己裝的會被罰錢欸
原 PO - 國立虎尾科技大學
B1 她的房子一棟有三層,一層樓有分隔成5間,走廊有每一間的電錶這樣
弘光科技大學
我的房東在簽約時就有在合約書上寫上 當時簽約時候電表幾度 之後都會拍複寫紙寫的清單給我 就是原本電表幾度 抄表時幾度 然後再跟我算電費 每個月都是如此 都可以翻記錄的 你可以看看合約書 如果上面沒有註明 你可以跟台電申請看看能不能知道你住進去的那個時間的上一次電表幾度(好饒舌) 我記得都查的到
原 PO - 國立虎尾科技大學
B3 我的合約書上面只有壓日期 跟我們雙方簽名還有我的身分證而已,其他什麼電費都沒有標註 她也說他傳給每個房客的都是類似我上面那個計算紙這個而已,沒傳電錶給人家
弘光科技大學
我看了一下計算本 那個應該不是金額 是電表度數 可以告訴我們你是哪間房的 然後房東跟你收多少錢 你們電費一度多少嗎
原 PO - 國立虎尾科技大學
B5 我是316那個 然後我問一度多少也沒得到明確答覆 只說3.4塊吧這樣而已
弘光科技大學
B6 假設你的電費一度4元 那你2-6月時使用了562度的電 如果沒有錯 房東是否跟你要求付2248左右的電費
原 PO - 國立虎尾科技大學
B7 但他說要從去年開始算只給我看去年10/9的一張電表圖 再來說總共10000左右然後扣掉一個月押金還要在給他8700多 但我疑惑的是為什麼我那間是漏電嗎?為啥只有我的電表跳的如此誇張
弘光科技大學
你看一下那張電表上是幾度 然後用最後的度數去減 然後有吹冷氣嗎 是不是窗型冷氣 有沒有冰箱 有沒有什麼烤箱微波爐的 我自己啦在夏天的電費大約是1000-1200 一度電4.5元 冬天大概400-500元左右
原 PO - 國立虎尾科技大學
B9 房間是老舊型冷氣,然后有冰箱是單門小冰箱,熱水器是太陽能然后其餘微波爐什麼的都沒有這樣
弘光科技大學
假設你有吹冷氣 然後跟我差不多的使用習慣 10月份跟11月份算夏天的使用方式好了 我最貴的話大概3000 我用比較誇張的算法 然後12月到4月好了 大概2000 5月開始算夏天算到現在6月中 我覺得差不多2000是極大值 這樣大概是7000左右 跟房東說的差不多差3000 差有點多 我覺得你必須問清楚電費一度多少 如果一度是6塊 就有可能 一個月100度 起碼差200 然後看清楚電表原本幾度 去換算電費 我記得不能超過5元還是6元 他如果有記錄本 請他出示上次最後繳費時是幾度電 然後一度多少錢 過程請錄音最好錄影 並且告知房東你現在在錄影 然後你必須說你願意付錢 但是要讓你清楚知道 原始電表幾度 電費一度幾元 電費計算公平公正公開透明 你絕對願意付錢 請找看起來兇神惡煞的朋友陪你 或者找一群人陪你 即使之後走法律程序 這些都可以當作證明 盡量不要沒有錄音就口頭溝通 然後也不要電話溝通 用簡訊或者Line用文字傳 留下記錄 證明你願意付費 只是對方遲遲不肯拿出證明 就算有公共用電要收 也要在合約上註明 例如公共用電一個月要付多少 你什麼都沒寫還敢簽約 心臟也太大了 😂
原 PO - 國立虎尾科技大學
B11 謝謝妳那麼認真回覆我 但只有我覺得2-6月跳了562度太多嗎?怎麼整棟樓就只有我的電表是這樣浮誇跳動== 而且他還請人到我上班地方講,還說房東太太人家她家大業大,不坑你那種小錢,我要看電表明細是刁難她,說他賴的紀錄裡有上百個聯絡人,我這要求太過分
弘光科技大學
B12 看來看去感覺冷氣跟太陽能熱水器比較有問題 因為有些太陽能不是純太陽能 我外婆家的好像就不是純粹太陽能 就是太陽能不夠就用電加熱 而且我在想 功率轉換用的是太陽能的電還是台電的電 你的房間在頂樓嗎 就是上去就是水塔的地方 因為我也不確定太陽能熱水器分配給每個房間使用時是怎麼耗電的 你的房間的確比別間的浮動大 如果你說浮動有問題 我覺得有可能的就這兩個地方 我自己夏天大概是200度一個月 看使用方式 因為我租屋4年 差不多都是這樣 但是2-6月來看是還好 因為我自己冬天 沒有使用冷氣 一個月電費大概500元 大概就110度 可能我宅 沒上班上課就在家吧 不過我有用小熱水瓶煮水 煮完就拔掉 兩天煮一次 感覺影響不大 😂 我覺得他給你的帳本感覺還好還算合理 但是問題差在沒給你看的部分是怎麼算 還有一度電多少錢
東海大學
我在思考沒簽約能不能不付錢給他ㄚ 反正沒有合約證明是你住在那邊 也沒辦法證明是你用的電不是嗎?
原 PO - 國立虎尾科技大學
B13 我現在也覺得很煩餒🤦‍♀️🤦‍♀️ 當初就是同事介紹才去的 想不到房東如此的機車
照著看這樣一度應該是4塊 但我不懂最後那張一堆金額的加減是什麼意思,而且他傳一張去年10/9的電表上面是2240之後到我搬走才跳到3406,那他是算到哪裡去怎麼還會說總共12000千多然后扣掉一個月押金3500還要在給8700多這樣🧐🧐🧐
原 PO - 國立虎尾科技大學
B14 但那邊好像有監視器 她們也說那就調監視器看啊 其實我也很矛盾現在他想送民調送警局,這樣我到底該怎麼辦
弘光科技大學
你前面那個7333是幾月到幾月的電費阿 然後你們水費一個人一個月應該是150 2100跟2860目前看來是沒問題 主要是不知道7333怎麼算
原 PO - 國立虎尾科技大學
B17 2100跟2860那這樣是什麼時候跟什麼時候的 我也不知道7333是哪裡來的數據,因為我只有收到這幾張圖片這樣
嘉南藥理大學 藥學系
你要不要把時間軸先拉好 住的時間是什麼時候 哪些月份有交水電費 我們根本不了解情況還只有這些資料 真的很難幫忙你 但也希望你可以為自己的事情仔細一點... 2860圖片就寫約=562*4+600 B17是依這個推測2100是合理的吧
世新大學
就給他送去警局啊 請第三人幫你們協調 但我覺得他這樣不太合理 你也有點呆呆的 我現在住的地方簽約那天我臨時有班 請男友一人獨自去 雖然有抄電錶 但對於電錶被鎖起來平常不能看我都有點不開心了
吳鳳科技大學
我的房東都會拍照電表給我哈哈哈哈 這樣就不會有問題了哈哈
原 PO - 國立虎尾科技大學
B21 他都沒傳給我們 然後說都只會傳計算本給我們看而已 B20 但我真的不知道他這樣沒合約去送警局 我到底要不要怕他,很多人都是沒合約沒生效不用理他
弘光科技大學
人家有監視器 所以能證明你是住戶 這筆費用你是一定得繳 重點是你自己要勇敢去找重點 我上面已經幫你整理了很多 不要因為慌了就不去想 時間軸趕快拉一拉 算電費沒有很難 不然乾脆直接走法律程序 再不然就直接付錢 我覺得你有點不積極的想解決問題 其實怎麼做大家都說了 你都回答我們這個不知道那個不知道 除非通靈 不然真的沒有人幫的了你
國立臺灣海洋大學 光電科學研究所
不吭你小錢 那還收
東吳大學
家大業大,那有繳稅嗎🤣 之前在fb租屋版看到很多房東不合理的糾紛,很多人都說......房東真的太誇張的話,可以直接去跟國稅局檢舉他喔😊