所謂「良辰吉時」,Money101表示,看屋要分白天看一次、晚上看一次,最好晴天看一次、雨天看一次,除了確保白天的採光狀況與夜間的招牌燈光,對生活是否有影響外,也要查看雨天時房子會不會「 屋外下大雨、屋內下小雨」,以及靠窗地方是否滲水漏水。 至於「吉時」,不妨下午3點時去看看有沒有西曬問題,西曬不止屋內特別熱,夏天也要花更多電費;晚上8點以後鄰居多半回到家,樓上樓下噪音大不大,隔壁家的小孩會不會嬉鬧亂叫,這時候也可以看出端倪。 建議帶好看屋基本工具,要看馬桶、水管通不通,可先把所有的水龍頭都打開,看看水壓夠不夠大;再把五、六張衛生紙揉成一大團,丟到馬桶裡,來測試管線的狀況。這時也不妨帶著手機充電線,跟房仲說剛好沒電了要借用,以測試插頭是不是真的,因為很多投資客的房子會做假插頭,萬一有黑心插座,整間屋子的線路都要重拉。 手機還有另一個妙用,就是當你看完100間房子後,還有印象的大概也不多了,可以透過手機拍照,例如屋主允諾買賣中有含冷氣、電燈,拍下照片,有圖有憑證,大樓外部設施環境也都能拍照建檔回看。 如果是對氣味流通特別在乎的,建議看屋時可以把窗戶全部打開,拿瓶香水到廁所、廚房噴一噴,然後到客廳和房間聞一下,大致可知道將來廁所或廚房的味道會不會飄散到客廳,也能了解房子通風狀況。 其實讀完內文覺得滿有參考價值阿, 如果真的是要買下來的話,這些點確實滿重要