國立彰化師範大學

租約違約請教..

2019年1月14日 22:23
最近真的快被鄰居從廁所通來的煙味搞瘋 有點想搬走 但當初簽的是一年 而且租金也給了一年.. 因為當時說算11個月 看這樣第七條是指租金也都沒救了嗎..
但18條又說扣一個月?
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南臺科技大學
年繳優惠一個月 提前搬走要收一個月 12-1+1
原 PO - 國立彰化師範大學
B1 所以是指就算我現在只住五個月 想搬走也是12個月放水流嗎..
南臺科技大學
先跟房東討論問題的改善方式,再決定要不要搬走還是找人繼續承租(要徵求屋主的同意)
國立嘉義大學
租約有說禁煙嗎
國立臺中教育大學
根據2018.06.27生效的租賃新法
06.27以後簽的租約都會受其約束 新法是保護房客而改的,對房客有利 你付11個月(年繳),假設住到第5個月退租(實際要算6個月的租金),房東要還你剩下5個月的剩餘租金,再扣1個月的違約金 所以可拿回4個月的租金 建議你上網研究一下 民法第450條、第453條、第454條 會對你有幫助 (454是拿回預繳租金的重點)
原 PO - 國立彰化師範大學
B5 謝謝妳!!!
真理大學
年繳⋯ 風險很大萬一住不到半年, 之後有狀況就會有點麻煩⋯ 我也是住進來才發現, 隔音差+吵鬧跟嚴重煙味瀰漫, 連浴室抽風機窗戶都飄進味道 我忍耐一年了要搬家了 這就要看房東好不好溝通了⋯ 能溝通的,給他證據累積下來, 跟他談一下也許能提早解約
原 PO - 國立彰化師範大學
B7 當初沒想那麼多 真的太天真了才繳一年😰
國立高雄科技大學 企業管理系
押金是不會還了!會歸還的金額=年繳總金額-已住金額/月-電費 這是我們租房人對房客半途不租時的算法