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小弟我最近在看房~
因為算是小資族,目前都以中古屋為主。
目前有看到一間很喜歡的房子大約600萬含車位,是在10樓頂樓,但親戚一直說頂樓絕對不要買會漏水、很熱等等的問題。所以想上來詢問大家「頂樓真的不能買嗎?」
以下附上一些資訊
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含車位,管理費也還可以接受,這棟樓算是大坪數。內部也都有裝潢好~
昨天晚上又去看了一次~
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客廳
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餐廳
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廚房,廚具也都是新的
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房間門一角
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浴室也都是新做的

房子內部跟社區環境都很滿意,之前也有正中午去看過,通風採光跟視野都很不錯,但天花板都裝潢好了也沒辦法看到建築本體。目前就是卡在怕大家說的頂樓會漏水,所以一直在猶豫。但也很多人說頂樓漏水比較好處理,如果樓上有住戶漏水就麻煩了。

這間房5月就去看過了,只是那時一直猶豫就想說先緩緩,直到昨天又去看。房仲的說法是說中間隔了快3個月,又有颱風來過,如果有漏水天花板裝潢一定會有痕跡。昨天好不容易在浴室天花板裡發現一個可開啟的隔板,就把它打開拍了幾張照片~
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不知道裡面長這樣是正常的嗎?也想請問電線周圍有黃黃的像鐘乳石那個是漏水痕跡嗎?
因為第一次買房有些細節不是很懂😅

還想詢問看房還有哪些需要注意的嗎?

共 9 則回應

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可以去看冰蹦拉的youtube頻道!打 裝潢週記!
9
我家就住頂樓
我可以很篤定的告訴你頂樓最好不要買
夏天太陽直曬熱到你無法想像
漏水久了一定會有 說不會都假的
光這兩點麻煩就很多了
2
租過頂樓,頂樓上沒有再加蓋鐵皮,陽光直射
如果是西曬的房間,晚上從牆壁裡散出的熱度不是開強力冷氣可以解決的,非常可怕
防水層有使用期限
年限到了如果漏水,要不就是你自己掏腰包修、要不就是找管理會修,但管理會不一定願意修,或者不願意馬上修
沒遇到當然最好,但遇到了就是煩煩煩
很多人說不要買頂樓
我覺得大家的意見要聽~
2
25年屋再貸25年,繳完已經50年老屋,現在入手未來脫手是個問題,不過頂樓漏水目前大部分社區幾乎都有加強,這問題應該不會太大,真的漏水管委會也會協助你處理,不過熱是真的
1
如果這麼划算⋯⋯不會讓你考慮三個月還沒賣出去的!
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頂樓不可能不熱,而且建商漏水大部分保固1-3年時間過了不敢保證不漏水,別去賭人品吧
0
很熱
就是很熱!!
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黃色的那個膠是發泡劑漏水會用的
我家本來補好了但之前地震完又漏
輕鋼架上目前放了四個水桶下大雨就要看一下
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單純就是頂層真的會熱死不要輕易挑戰夏日電費額度,不過像我現在租的老社區老房子他頂樓上面原建築就加蓋一小層空間,約30~50公分目測,夏天頂樓也沒多熱,所以有這種設計的話你可以考慮一下啦
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