我們與電費的距離Part 2。獨立vs分租套房?帶你深度解析
國立臺中教育大學
前情提要
---前言---
為了讓新手和年輕學子也看得懂,所以這篇文寫得很白話、詳細,但篇幅非常長。
有興趣看下去的人,為了不耽誤您的寶貴時間,可先存起來等空閒時再慢慢看。雖然有點枯燥乏味,類似上課那樣,但耐心看完應該可以學到東西。
如果要留言給我回饋的話,我希望不要重複問文章中已經有答案的問題。
先感謝點閱此文的你們!
---正文---
前文提到,要有「獨立門牌」才叫獨立套房。
獨立門牌是什麼?
掛在你家門口,印你家地址的牌子就叫門牌。
以套房來說,掛在套房門口,上面印地址+幾樓(或幾樓之幾),長得像公寓的門牌,就叫獨立門牌。
有獨立門牌的條件是什麼?
🔻這位的解釋比較專業,「產權獨立」才叫獨立套房。因為產權獨立,視同獨立一戶,就像公寓那樣,因此才會擁有自己的門牌。
如果你聽別人說「我買了一間套房」,那就是獨立套房。因為獨立套房才能買賣,可以把它視為一房(或一房一廳)的迷你公寓,他買下之後要自住還是租人都可以。









看完上面的資料後,獨立套房跟分租套房怎麼分辨應該很清楚了。
簡單來說,有獨立門牌、台水台電帳單的才是獨立套房(產權獨立的迷你公寓),沒有的則通稱分租套房。
此外,獨立套房跟分租套房在隔間的部分也會有差。獨立套房因為是「獨立一戶」,所以採用「隔戶牆」,分租套房就只是普通的室內「隔間牆」,在隔音效果的部分兩者是差很多的。

在建築法規中有明定分戶牆跟分間牆的標準,分戶牆的厚度比較厚,隔音性能也有較高規範。
-----請點閱Part 3-----
我們與電費的距離Part 3。公表vs私表?帶你深度解析 - Dcard














