租屋注意事項(๑•̀ㅂ•́)و✧
長庚大學
活了二十幾個年頭，首次碰上在外租屋的問題(´;ω;`)
都怪學校把我們保護得太好了(?)四年來不論設籍在哪，都有品質尚可的宿舍
畢業後跟朋友在外頭合租家庭式套房，才發現台灣居，大不易(´ﾟдﾟ`)
所以就打了一篇文提醒自己之後去看房子要注意的點( • ̀ω•́ )
✪食
1.是否能開伙、有無冰箱(確認功能)
2.屋內原有煮飯器具房客是否有使用權利、是否堪用
3.廚房是否通風良好或備有抽油煙機
4.若可開火，房內是否配有駐警器、煙霧偵測器、滅火器等
5.若有流理臺—檢查水流大小、洗碗時水花是否容易外濺
6.附近有無夜市、便利商店遠近、宵夜該去哪裡買◑ω◐
或是打開外送app，看看想廢在家時有哪些選擇
7.有無飲水機、若無—飲用水該如何製備
✪衣
1.有無洗衣機、大小、確認功能(與房東確認運轉正常、排水功能良好等)
2.有無晒衣場/曬衣服的小陽台之類的，通風、日曬、掛衣容易度
3.衣櫃大小、有無發霉、檢查內部隔層
✪住
1.日間採光是否良好，有無對外窗，外面對的是甚麼東東，需不需要遮光窗簾
2.電燈開關是否在合理的位置(例如：房間電燈是否在房門附近)燈泡是否完好?
3.插座有幾個？分別在那些位置？插座外觀是否正常?
4.冷氣冷房率是否可接受?冷氣運轉時是否有噪音?若為家庭式，冷氣遙控器會給幾個?
5.屋內收納空間是否足夠?有無提供櫃子?櫃子要打開檢查!!
6.書桌功能?有無抽屜、是否會搖晃?
7.樓梯會不會太窄?上下樓層安全性?火災、地震來臨時逃生動線是否通暢?
8.是否提供網路?若有—網路孔在哪裡?線夠不夠長?網速快慢?
9.觀察落塵量
10.有無可打開的對外窗，紗窗完整性?密封程度?是否容易有異味飄入?
若是住一樓，觀察窗戶遮蔽性，有無偷窺之可能
11.有無社區子母車可以倒垃圾；通常是沒有☹
上網查詢/看房時問房東垃圾車地點、時間，評估自己時間能否配合
12.天花板是否有水痕、牆壁有無壁癌狀況?
想重新布置也要先問過房東可否自行粉刷或更換壁紙等
✪行
1.有無提供停車位?附近停車位使用狀況(收費方式、評估附近住家或商辦居多等)
2.離公車站、捷運站之遠近
✪浴(嗯沒錯，是洗澡的問題!!)
1.檢查水龍頭水量大小；檢查蓮蓬頭水量大小、水溫恆定、避免選擇瓦斯型熱水器
2.馬桶沖水狀況
3.排水系統是否通暢
4.有窗戶、通風良好為佳
5.有無異味?(抽風系統會把菸味一起帶入之類的)
✪樂
1.隔音設施是否在可接受範圍(平時外部聲響、偶爾找朋友來玩會不會吵到其他房客)
敲敲牆壁看是不是合成板，隔音差外，火災時易燃
2.房客大致性質(學生?上班族?輪班星人?有無半夜會很吵且無自知的人?)
✪其他
1.選個晚上時間去租屋處附近繞繞，觀察有無可疑人士、回家路徑是否足夠明亮、安全
2.若在巷子內，消防車、雲梯車能否進入?鐵窗是否為難拆除、妨礙救援之堅固鐵桿?
3.水電、網路費、管理費計費方式、可不可換鎖、可否釘釘子、能否養寵物、朋友能否留宿等
4.搬家前，把大致上屋況拍一下
5.房屋租賃契約書要留好!!
✪往後可能會使用到的文章
1.中信房屋—租賃知識+2.商周財富網—租屋設備不良，房東拒維護怎麼辦？循法是最沒效率的做法...房客該釐清2條件
希望能幫到有需要的人，如果有考慮不周的地方也請大家幫忙補充，感恩(♡˙︶˙♡)
