老屋翻新自己來?關於老屋翻新最想知道的三件事!

更新補充: 感謝底下大大們的補充~~ 在陽台加窗戶地址是在雙北以及桃園的話 除非是在民國95年以前既有的建築,否則是屬違建~ 因為法規一直在調整,其他地區若需要在陽台裝窗戶還是需要再詢問相關單位 (參考文章:
-------本文--- 大家好~我是彥 最近很紅的"來吧!營業中"的實境節目裡 出現了老屋翻新的案例 剛好我這間房間也是一間40年的老房子了 在翻新的過程中都是由我自己親自設計的 從挑磚、格局規畫、油漆等等 那麼今天要來跟大家分享 我在規劃這間房間的時候 大家最好奇的幾件事 也會順便跟大家分享有哪些地方比較容易出現狀況 首先放上翻新的Before&After Ps 因為我不是專業的 所以我會以我在裝潢時發生的問題去做講解 如果有任何有誤的地方 歡迎知道的朋友在底下一起與大家討論!
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拆除了發霉的木地板,還有充滿壁癌的老舊雕花天花板 改用了木紋磁磚,以及簡單的平釘天花板 再把凹凸不平的磁磚牆面全部剃除,還給牆面乾淨的空間 並且在客廳與臥室的共牆使用了長虹玻璃拉門 改善了長型房間只有一面採光的缺點
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本來想要預留這塊磁磚牆面直接上漆 後來才發現部分磁磚已經產生膨共痕跡 才全部剃除; 拆掉天花板後,直接使用原本留下的電線裝設吊燈 搭配上灰色硫化銅門創造出微微的工業風(嗎?)
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因為規劃的格局與原先房間不符 所以把房間的木作牆全部打掉 改使用磚牆隔間 再鋪設吸音棉 創造出工作室的空間 關於工作室的改造 小弟有把它拍成一支影片~~ 歡迎大家觀看:目(無放影片營利純分享)
回到文章主題~~ 在進行所有的工程之前 我要給大家幾個建議 那就是 ※千萬不要找親戚朋友做工程! 在這裡規劃的時候 我們就是找了我爸的朋友來做工程 結果在施工的過程中 因為是我爸朋友的關係 所以在發生問題時也不好意思苛責或指教 所以溝通上發生很多很大的問題 再來就是給親朋好友做工程也不好談價錢 建議大家能避免就避免,否則會搞到自己裡外不是人! 在招工或者找統包的時候, 建議大家可以加入FaceBook的一些【建商社團】或是【裝潢社團】 看看裡面其他人的真實評價,再去做選擇 有些人也會把他的報價貼上來給大家參考 我就會大概的紀錄一下單獨品項大概的報價是多少 再去檢視你找的統包給你的報價 不過也會根據他們使用的用料 會有價格上的差異 所以也不要看到便宜就選擇 有可能是報給你不一樣的材料! 那麼這邊我就開始總結大家最好奇的幾個問題 第一個問題 Q1.老屋翻新的費用? 這個問題應該是所有人最好奇的部分 其實費用的部分是會依照你屋子本身要修繕的程度去評估 室外牆面是否要整修、外牆防水 是否要打牆、剔除磁磚重鋪、拆除木作等等的 以我這裡而言 因為需要改的地方比較多 包含拆除、砌牆、水電規劃還有家具等等 以我這間四樓的透天 包含外牆的裝修 總共花費了大概300萬左右 其中最大一部份是花在拆除木作、剔除舊磁磚的部分 那真正花費在我房間規劃的部分 約是30萬左右 以一個14坪的房間來說 算是非常便宜的 因為我房間的家具 基本上全部都是從淘寶購買的
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(其餘的之後再跟大家分享) 也有部分是在IKEA 至於淘寶家具的部分 未來會再統整成一篇文章進行使用分享~~
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Q2.要怎麼自己畫出理想的施工設計圖 ? 有哪些需要請設計師? 其實很多人 也包含我自己 想要裝修房間卻不知道怎麼畫出施工設計圖 這邊告訴大家一個方法 【蒐集喜歡的案例再去發想】 上Pintrest 找你喜歡的案子的照片 再考量自己的預算去選擇是否要使用系統或木作家具
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(圖片來自於網路) 假設你是想要像建設公司那樣的案例 有很多系統櫃或是木作櫃 那建議可以直接拿著找到的案例與木作師傅討論 簡單的畫個你想要的雛形平面圖,並且標記尺寸跟需求就可以了!
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(大概像醬子) 師傅就會參照你的需求 製作系統版或是木作 至於要使用哪個材料 就要看你的個人喜好以及預算了 原則上是系統板材比較便宜 施作時間比較快 木作由於是師傅手工做的 所以時間會比較長 但可變性會比較高 當然價格也會比較高 【關於平面圖】
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(圖片來自於網路) 平面圖的室內規劃可以參照網路上的資料去做 需要的是詳細的施作尺寸 以及需求 現在也有推出很多可以超級簡單就可以畫好平面圖的程式 但由於絕大部分都是中國的軟體,所以就不另外分享了~
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我的平面圖是使用Adobe Illustrator 畫的 剛開始丈量時我是攜帶捲尺以及IPAD紀錄 最後再透過AI整合 並且參照我購買的家具尺寸去規劃的 可能會與現實有點落差 不過 使用現成家具的好處就是可以靈活運用空間 不會被木作家具綁死 可以愛怎麼擺就怎麼擺 至於要使用什麼軟體畫圖 其實任何有矩形工具的軟體都可以畫出來 有心的話,小畫家也是可以的! 只要讓師傅看得懂就好~ 順便給大家一個設計風水的邏輯 就是很多人在丈量空間的時候會對魯班尺上面的紅字
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一般我們看紅字要看上面那條 在陰宅或是神龕使用的時候是看下面那條 除了平面圖外 我還畫了施作平面圖 水電的平面圖 還有磁磚計畫
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水電的部分我是以一面牆一面牆去畫的 有把管線的位置特別標示高度出來 不過建議大家在規劃浴室的時候 也要預想地板磁磚的高度 要不然有可能會把水電的位置開得太低 我就是活生生的例子 我在設計浴室的淋浴時 沒有考量到地板磁磚的高度 導致於花灑太低 只有大概180公分的高度 雖然我才165啦 (?) 不過在洗澡的時候就蠻有壓迫感的 再來就是最後一個問題 Q3.要怎麼讓家裡的風格統一? 假設你是一間什麼都沒有的新房子 那你非常好規劃 你只要去參照你喜歡風格的照片 擦一樣的油漆 買差不多的家具 風格就會非常統一 就會很好看了
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(圖片來自於網路) 那假如你本身就有一些舊家具 想要從舊家具著手 開始設計一些符合他風格的房間 那就要花點心思去思考了 首先,要先觀察想要的風格是否會跟自己現有的家具落差太大 不可能把阿罵的嫁妝衣櫥變成日系小清新風格吧(嘆氣 不過也是有一些強制符合風格的辦法 那就是【家具翻新漆】
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(圖片來自於網路,廠牌很多僅截圖示意) 只要把過去醜醜的家具重新漆過之後 就可以搖身一變變成嶄新的家具了! 還可以把家具上的舊痕跡都蓋掉 如果是木作的舊家具 上新漆還可以隔絕水氣等等~~ 是不是非常值得使用呀 但還是放過阿罵的嫁妝吧~(快逃 那麼關於老屋翻新的分享就到這邊 如果有什麼關於裝修上遇到的問題 歡迎在底下與大家一起討論~~ 另外 我也把這次的過程拍成了影片分享 也歡迎大家搭配文章服用~~ (影片無營利純分享喔喔喔)
如果喜歡我的文章 歡迎追蹤我的卡稱~ 或是我的IG @yein_house 謝謝大家~~
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