幾個月前整理的「老宅延壽計畫」，最近還是有不少屋主在問。如果你家屋齡已經超過 30 年，想做外牆、屋頂、公共管線，甚至室內修繕，這筆補助到底能不能申請、可以補多少？ 這次直接幫你把申請資格、補助項目、金額與常見問題重新整理一次，家裡有老屋的先收藏起來！ 　 　 　 —— 💡 誰可以申請老宅延壽計畫？ —— 　 補助對象是「屋齡 30 年以上」的合法建築，主要分成 2 種類型： 　 ⚈ 總樓層數在 4 至 6 層樓的老公寓 　 房屋條件： 整棟有一半以上是純住宅。 住戶條件： 申請公共空間補助時，整棟樓裡至少要有一戶的戶籍內有 65 歲以上長者、低收/中低收入戶，或是符合長照 2 級以上需要的人。 　 　 ⚈ 6 層樓以下的透天厝 　 房屋條件： 必須「整棟」都是純住宅，如果有當店面或商業用途就不行。 住戶條件： 屋主必須是一般自然人，法人（公司）不能申請。 　 　 ⚠️ 注意，以下情況則不得申請： 　 整棟公寓都是同一個房東的、已經被判定是危樓要拆除的、已經送件進行都更危老程序的，或是同一個修繕項目已請領過其他政府補助的。 　 　

　 —— 💡 老屋修繕補助項目有哪些？ —— 　 這次補助採取「先外部、後室內」原則，只要建築外部達標，就能連室內翻修一併請領補助，補助上限原則上是工程總費用的 65% 。 　 　 ⚈ 先做「結構安全評估」（必選） 　 。初步評估： 每棟最高補助 1.2 萬 ~ 1.5 萬元。 。詳細評估： 每棟最高補助 40 萬元。 　 　 ⚈ 公寓型：公共空間最高 960 萬/棟、室內最高 30 萬/戶 　 小提醒：公共空間的 8 個項目裡至少要挑 3 個來做，才可以一併申請自家的室內補助喔！ 　 。加裝電梯：每棟最高補助 400 萬元（舊電梯維修不補）。 。外牆拉皮：每棟最高補助 300 萬元（門窗更換不補）。 。屋頂防水隔熱：每棟最高補助 50 萬元（鐵皮屋頂、太陽能板不補）。 。公共管線更新 / 樓梯間修繕 / 無障礙設施：最高補助 40 ~ 50 萬元。 　 自家的室內修繕： 包含室內管線更新、防滑扶手等無障礙改善。一般戶最高 20 萬元；如果有高齡長者或弱勢族群，加碼到 30 萬元。 　 　 ⚈ 透天型：室外最高 330 萬/棟、室內最高 30 萬/戶 　 小提醒：室外 4 個項目（外牆、屋頂、空調管線、無障礙）至少要擇 1 項目，才能申請室內補助。 　 。外牆拉皮：看樓層高低，5-6層最高補 300 萬、3-4層最高 200 萬、1-2層最高 100 萬。 。自家的室內修繕：項目與金額跟公寓型一樣，一般戶最高 20 萬，弱勢/高齡加碼到 30 萬。 　

　 　 —— 💬 老宅延壽補助常見問答Q&A —— 　 　 Q：我的房子已經在裝潢了，現在還能申請這筆補助嗎？ 完全不行，本計畫嚴格規定不溯及既往 。所有申請案件必須依照「先核定、後施工」的原則 。如果您的工程已經在施工中或已經完工，是沒有辦法補辦程序申請補助的。 　 　 Q：一棟公寓只有一個房東，可以申請嗎？ 不行。全棟為單一所有權人持有，不在補助對象範圍內。 　 　 Q：其中一戶鄰居不同意，整棟都不能申請嗎？ 是的。需要全體區分所有權人 100% 同意。 　 　 Q：7 層樓以上的電梯大廈可以申請嗎？ 不行。本計畫限定 4 至 6 層公寓及 6 層以下透天住宅。7 層以上建物可參考都市更新整建維護相關補助。 完整老宅延壽補助指南 ▼