#問題 你會選預售屋還是成屋？
5月4日 11:21
淡江大學
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S
搞什麼資本主義
我的建議是現在的五年內新屋，或者缺工缺料潮結束後再買預售，現在買預售因為缺工缺料潮的關係預算會被拉高很多，房子也要看運氣像開盲盒一樣，不如買這五年內蓋好的建案，房子新，工法也不會差太多，不過因為是五年內的新屋，賣家價格會比較高，如果考慮價格就看5-10年的新古屋。
最近房市有降溫，屋主出現惜售潮，可以慢慢看，如果要買別人的預售屋，現在是平轉的好機會，可以找看看有沒有喜歡的，風險還是要小心。
B65月4日
輔英科技大學
首先考慮你頭期能拿多少 裝潢 家電等
再來考慮地點、環境等
再來考慮一個月你們想負擔多少
以一年40萬的房貸好了 拿2成出來
你們至少能找到0～1500萬的房子
當然總價越少你們越輕鬆
我自己一開始都看新成屋又想要4房
但越看越貴買不起 所以去買10年內的房子
我對新屋還好 重點想「4房」
B25月4日
T
番茄
預算和自備款夠建議成屋，能了解鄰居，買房最怕爛鄰居，成屋至少你能安排晚上，早上，平日，假日時段看房，格局和屋況檢查也是實際看的到的，如果預算不充足當然就是預售但風險就如上面所說，而且最近缺工交屋請自己再推延期個半年以上，錢才是主因
B85月4日
共 57 則留言
輔英科技大學
首先考慮你頭期能拿多少 裝潢 家電等
再來考慮地點、環境等
再來考慮一個月你們想負擔多少
以一年40萬的房貸好了 拿2成出來
你們至少能找到0～1500萬的房子
當然總價越少你們越輕鬆
我自己一開始都看新成屋又想要4房
但越看越貴買不起 所以去買10年內的房子
我對新屋還好 重點想「4房」
長榮大學
我想問兩年前買預售屋的人 除了裝潢成本提高外 有什麼其他影響嗎？ 我朋友的房子蓋到一半 本來預期今年完工 但目前可能變成明年底 但建商說會在合約最晚期限內完成
這樣會不會有偷工減料或是換產品問題…
朋友現在卡在動彈不得 等了兩年多 結果….
害我本來要看預售屋 都不敢看了==
南開科技大學
口袋可以，買成屋！
現在預售的不確定性太高，交屋日遙遙無期，施工進度嚴重底累，產品變更，變項加價甚至直接擺爛的越來越多，近期要交屋的，很多進去驗時真的會吐血
買前說好三年，要簽約時工期又拉長的狀況也有，還會說，不買拉倒
樹德科技大學
上週入住108/10底入手的預售，當初關於營造公司有先做功課（不然蠻怕過程中有萬一），不止繳款輕鬆也能客變，加上建造過程到交屋，時不時都有來工地了解走動（意外和公務所的各位成為朋友），如果有在關注房市，會有不少意外收穫
輔仁大學
中古屋 公設佔比也不大
我會挑比較有點年紀的（5-30）再花錢自己修欸
因為我家人說現在房子越蓋越快了 但是沒有以前紮實
這我個人想法啦
前陣子才買20多年齡的的中古屋 殺到4百多 沒車位就是了（不過附近好像有地方可以停車）
現在投資客很猖狂 500多都敢喊到快900
也沒車位不知道在貴幾點
用個「裝潢」讓屋內看起來很新就這樣喊🫠
朝陽科技大學
剛開始我們也看新成屋
但全剩一些不喜歡的
透天剩格局怪的、大樓剩低樓層等等
最後買了預售屋
選到喜歡的方位+車位+樓層
雖然要等 但至少是心目中喜歡的樣子
看樓上很多人說不敢買預售屋
我覺得這個就要看建商了 多做功課 多問多看