#資訊 房貸都有「寬限期」嗎？ 申請條件、限制、優缺點評比
「房貸寬限期」是什麼？對於房貸族群來說會有什麼影響？
為什麼「房貸寬限期」會是許多沒有足夠資金的人，用來減輕房貸壓力的一種方式？
房貸寬限期有什麼優缺點？以及適合哪些人申請？
1.房貸寬限期是什麼？
房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小，但寬限期一結束就要每期償還本金+利息，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。【房貸寬限期的優點】
(1)寬裕資金可運用
因為在寬限期內只需繳交貸款利息，可以運用的資金會比較多，相對來說在財務狀態上會自由一些。
(2)寬限期壓力較小
寬限期間所要償還的金額較少，所以此時的還款壓力較小。
【房貸寬限期的缺點】
(1)寬限期結束壓力大增房貸寬限期常見Q&A
Q一開始沒有申請房屋寬限期，在房屋貸款期間我還能申請嗎？
A不一定。可以跟申貸銀行協調，有些銀行可能不會接受在貸款期間內，讓你申請房貸寬限期。
Q寬限期結束後建議提前還款嗎？
A建議符合以下二種情況的人可以提前還款。
(1)自營業者：開店創業的人較無固定收入，假如業績表現很好，有大筆的進帳時，建議可以提前還款，能減少日後的還款壓力。
(2)未來確定有大額資金進帳者：這種情況可能是年終獎金進帳，或是出脫手上資產等情況，也是可以考慮提早還款。
Q房貸寬限期間，可以償還貸款本金嗎？
A多還貸款本金，屬於違約的情況，因此反而會加收一筆違約金。
Q房貸寬限期與「彈性繳款」有什麼差別？
A二者差異不大。不一樣的地方在於，房貸寬限期有合約的限制，若是想改變還款方式，須付出違約金；彈性繳款則是國內銀行首創，可以線上申請改變月付金額，於繳款日前1日晚上11點前申請變更，有多餘資金的話，可以申請最高還款金額為本息3倍；若是資金吃緊，也可申請只繳交利息。
Q房貸寬限期可以延長嗎？
A可以。若是手頭資金較吃緊，可以申請延長寬限期，但前提是信用紀錄良好，按時繳交月付金，以上的情況銀行是願意展延寬限期的。
Q房屋轉貸還可以再申請寬限期嗎？
A可以。但是須注意的是，若是在綁約期需付給原銀行違約金，新銀行也要付出手續費、代書費與規費等，因此在申請房屋轉貸前要仔細精算划不划算。
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