出社會12年左右，在完全不靠家人的幫忙下，於109年10月簽約買了人生第一間預售屋，今年交屋就接著裝潢，到現在已經入住3個月，住得很舒服。
這邊是100多戶的集合式住宅，預售期間就完售了，最近一直有不同人在問是否有住戶要出售，我查了一下實登，還真的有一戶5月的時候出售（大家都差不多是1月交屋），加價30%出售。
然後我在社區群組上半開玩笑說，那戶空屋加價30%賣，我這間格局比他好，又有裝潢，加價35%賣不過分吧，殊不知講完就有兩個住戶私訊我說想看房，一個是弟弟要買，一個是朋友要買，兩個住戶我剛好都算認識，有碰面聊過天那種，然後他們都是認真想買。
我算了一下，扣掉裝潢、45%房地合一稅跟哩哩扣扣的錢，如果我轉售約淨賺110萬，突然有一種“原來這就是炒房地產的感覺”，然後又想到，之前沒有房地合一稅的時候，炒房也太好賺了吧！
我知道對於炒房來說，這110萬算奈米等級，但我簽約買下至今不過2年，換算各種工具的投資報酬率，這個獲利都算滿驚人的吧？
