#問題青埔自由之丘.園首之道比較請益

國立臺北科技大學

各位大大好～因為家人希望能夠換屋到青埔，所以最近在找青埔A18站前3+1房～4房的產品，稍微比較了一下鎖定了「和發自由之丘」跟「皇普園首之道」這兩個建案（就暫時先不討論寶咖咖的問題了QQ) ，兩個建案都是距離高鐵站約1公里（看Google map）我有稍微依照自己的看法整理了一下資料，希望大家可以幫忙小弟看看有沒有是我自己沒注意到要小心的地雷，也想聽聽看大家會怎麼選擇，萬分感謝大大們！和發自由之丘 B5 3+1房房型：

坪數：41 單價：42.1萬（近一年均價）公設比：33.54% 樓層：15F/B3 戶數：112戶/一層4戶2梯座向：（開門）座北（陽台）朝南樓高：3米1 停車出入口：青峰路二段設備：BWT全戶淨水、SPC地板、家安3合1電子鎖、Clean Up廚具、林內三機、諾德廚下淨水器、Amica洗碗機、美標衛浴、主臥智慧電腦馬桶、奧普暖風機、全熱交換器、5+5錦鴻氣密窗。優點：座北朝南、周邊生活機能相對好、10年防水保固、客廳有前陽台可種植物！（雖然與工作陽台相連）、價格相對低一些缺點：+1房無法開窗、社區有平面車位和機械車位可選（我自己一定會選平面車位，但不知道需不需要共同負擔維護費或影響未來轉手）、地段劃分算商業區外圍、客衛位子尷尬（離次臥距離遠且靠近大門） —————————————————— 皇普園首之道 D3 4房房型：

坪數：42 單價：45.1萬（近一年均價）公設比：33.54% 樓層：15F/B4 戶數：336戶/一層6戶2梯座向：（開門）座北（衛浴）朝南樓高：3米25 停車出入口：青商路設備：BWT全戶淨水、泰格木地板、三星4合1電子鎖、櫻花廚具、林內運用SVAGO三機、櫻花廚下冷熱淨水器、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、主臥智慧電腦馬桶、Panasonic 暖風機5+5氣密窗。優點：開門玄關空間大、地點屬於商業區離未來國泰廣場較近、5年防水保固、建築外觀好看（會太膚淺嗎😅）、每個房間皆有開窗、停車場出入口分流一邊進一邊出缺點：客廳與臥室開窗方向要注意東西曬（不知道隔熱貼能不能解決）、沒有前陽台個人覺得稍微可惜、目前生活機能相對較弱、價格相對較高 ——————————— 兩間的格局上其實都還算喜歡，但都有一些優缺點不知道該如何取捨🥺，不知道各位會怎麼選呢？（個人蠻在意採光跟坐向的，但兩個建案的地段又不知道該如何去取捨，希望大家能提供一些意見，感謝大家）當然如果有其他請A18周邊3+1～4房的建案也歡迎各位提供！

#問題 青埔 自由之丘.園首之道比較請益

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