#問題 自備100萬，有辦法負擔550萬左右的預售屋嗎？
元智大學
我的工作是線上教學類型的，自己做，算是自由業，每月平均收入約5萬（但是金流不穩定，可能1個月收8萬、一個月收2萬），沒有在用信用卡，符合首購條件，家人名下有房產可以當保人
想自己買一間台中海線的2房預售屋，預計2025下半年完工，總價550萬左右
現在最擔心的點是貸款成數，建商說貸款時可以寫8成，只是交屋前要自己做金流
但是我不太確定以我的條件是否能夠貸到8成（自由業、金流不穩定，而且現在貸款審核好像比較嚴格？）
如果最後只能貸到75成或7成，我的現金有可能會不足，所以想先來跟大家請教一下，非常感謝🙏
