#分享新竹市東區賞屋-當岱是也

建案: 當岱是也建設公司: 當岱建築地點: 新竹市東區

新竹市公道五路三段旁有塊36公頃的重劃區域，為竹科X產業創新園區，規劃有台肥園區、藝文特區及中油油庫區域，首棟軟體大樓現已開工，預計2024年完工。而X產業園區的後方為千甲里，因位於竹市的邊陲地帶，政府長期未開發此地，2011年為配合高鐵六家支線而開設千甲車站，千甲里多為農田及矮房透天，目前該地段重劃區域較少，新推出的建案多為建商與地主戶合建的類型，此次賞屋為當岱建築所推出的當岱是也。建設公司: 當岱建築，成立於2020年，共推出三個建案，前兩案為透天，當岱是也為該建商第一個大樓案，因成立時間不長，網路上沒有相關的評價可參考。基地位置、交通及生活機能: 1. 基地位於原興路上，四周無大樓建築。 2. 面北為農田及頭前溪河畔，向南為私人空地及4樓民宅，東西側皆為透天民宅（2-4樓高）。 3. 生活採買：步行約10分鐘可抵達超商，車程5分鐘至愛賣大賣場，附近無餐飲選擇，需開車10分鐘至馬偕及清大商圈。 4. 學區：步行10分鐘至水源國小，開車10分鐘至建功高中國中部。 5. 交通：開車4分鐘上68東西向快速道路。步行12分鐘可達台鐵千甲站，並藉此轉車至新竹火車站及竹北高鐵站。

建築基本資料樓高： 1棟 11F/B2 戶數：40戶住家＋1戶管委會空間公設比： 33% 房型： 3房坪數：39-41坪車位：平面47並預留充電線槽用途規劃：住家用結構工程：RC鋼筋混凝土（鄉村乙種建地）管理費：70元/坪/月、汽車300元/月、機車100元/月

格局：樣品屋為C戶3房，權狀39.85坪，實坪26.69坪臥室：3間房間格局方正，主臥為雙面開窗，但開窗面積較小，主臥床頭小壓樑。次臥為間接採光，有採光不足的疑慮。客房較小，可規劃成儲藏室或更衣室。衛浴：兩間皆配置乾濕分離，且都有開窗，採光及通風性較佳．衛浴全室防水1.8米。廚房：一字型格局，空間大，可規劃電器櫃在內，也可做透明拉門阻絕油煙問題。客廳：雙面採光且開窗面積大，無暗廳問題，室內空間多，可額外規劃書房。陽台：前後陽台設計，工作陽台外側是冷氣室外機放置處，並設置格柵。室內隔間：紅磚隔間。

建材配備：TOTO衛浴＋VB面盆、台達暖風機、維夫拉克3合1電子鎖、Home pod mini 智能音箱、全室木地板、STOSA櫥櫃＋林內雙機＋Pacific隱藏式抽油煙機、錦鋐5+5氣密窗價格 B戶中樓層，房價2140萬，單價54.1萬，車位B2 190萬，總價2330萬(代銷表示價格可以再談）訂+簽 8% 開工2% 工程期款5%（3年分9期）交屋5% 銀行貸款80% 優點 1. 戶戶邊間且三面採光，與鄰居無共壁。 2. 衛浴及房間皆有開窗，客餐廳雙面開窗設計，樑柱皆外推。 3. 周圍環境清幽，步行即可抵達國小及台鐵千甲站。缺點 1. 大廳及車道出入口為4米鄉村道路，車輛較難進出。 2. 四周無生活機能，需有交通工具移動較方便。 3. 未來四周要發展成型，仍需較長時間的等待。新竹市東區千甲里的開發計劃已討論多年，但至今仍沒有重大的進展。至於鄰近的關埔二期已陸續整地中，未來10年內新竹市應是全力推動關埔二期的開發，要開發延伸到千甲一帶的話，時間上應該是非常久遠之後，因此區內的房價仍有4字頭，該建案的房型規劃相當不錯，但出入口蠻狹窄的，車輛及人員進出上要注意安全。如在台元或竹科園區上班，且喜歡安靜清幽環境的版友們，此建案可以去預約賞屋看看，現在建商讓利空間蠻大的。

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