#問題 預售屋與成屋請益

國立臺灣大學
買方新手弱弱請問 許多人都表示,有能力就買成屋,預售屋風險太高 做功課發現預售屋有兩大缺點 1. 擔心爛尾樓 2. 實際建好和當時的廣告落差大、廠商偷工減料等 1的問題主要找大建商可以有效避免 我想詢問的主要是關於2 不幸遇到2的預售屋屋主,看到成果會失望 但同樣的物件,從來沒看過的新房客可能就會接受良好 但其實房屋本身是一樣的,只是有沒有預先想像和期待而已 再者,假如不幸地遇到漏水或是一些麻煩,預售購屋主就會乾脆直接售出,而為了能順利售出,除非是誇張到眾人皆知的問題,要不然很容易被掩蓋,直到新屋主入住後才發現問題,這種苦主案例網路上也時時看到。 因此我個人覺得有問題的房屋,不只預售屋主吃虧,其實想購買成屋的屋主也是會中招的 反倒是預售屋對我來說有幾個很棒的優點 1. 頭期款分2-3年,現金流更充裕 2. 可以客變,省下裝潢費用 3. 預先卡位好的樓層格局和車位 基於以上這些想法,我個人傾向預售屋 但也是想請問各位看屋經驗豐富者 對於以上這些觀點的看法 希望大家不吝分享故事或想法,謝謝! (希望大家手下留情,理性討論XD)
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