#問題 買房要年前還是年後?

輔仁大學
如題 應該這陣子也有人跟我一樣 煩惱房子該年底買還是等過完年買就好 看到網路上面也有在討論 有專家年前買房會比較有利! 原因有: 1️⃣ 年後買房競爭激烈 很多民眾的想法是等到了一年的最後, 還是決定再忍忍,將購屋的想法壓制下來, 為了求一個好價格購入, 但這也可能造成了年後需求爆發, 購屋市場噴井,房價有可能越推越高, 每年3月的漲幅也較大,反而年前的房價會是相對低點。 2️⃣ 年後上課,學區吸引家長買房 不少家長虎視眈眈盯著3月, 是買下學區房的最後機會, 總體來說,學區房的地段具有優勢, 加上其他方面都有在基本面的話, 就會形成大家搶學區資源和房源的局勢。 3️⃣ 年底房源較多,消費者選擇多更多 各行各業在第四季都趕著為一年做完整的收尾, 包括投資客這類的搶房主力軍也趨於安定, 房市交易就不會這麼火熱, 所以一般受薪族群、有實際買房需求的人在這時出來看屋, 也會發現房源變多了。 當市場上的供給大於需求,物件價格便有下降的趨勢, 形成買方市場,因此這時的房價相對穩定, 對消費者這端來說是有利的。 4️⃣ 年前才是購屋議價的好時機 由於公司在年底要做會計帳, 為了讓報表好看,呈現優良的營運成果, 不少在年前賣房的業主在議價空間上會顯得相對寬裕, 希望盡早脫手、賣出商品,追求變現, 並利用各種優惠促銷抓緊成交的機會, 讓銷售業績更好看。 看起來好像是年前買房比較有利, 但還是想聽聽多方意見! 同意年前買房比較有利嗎?
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