#問題 新青安 vs 一般房貸請益
國立臺灣大學
2025/01更新
因為建商使照延遲半年取得，加上下半年又遇到銀行限貸
對保時談的方案跟利率都不算數了🥹
最後選擇新青安1000萬+剩餘部分首購房貸2.45%
都是40年 但寬限只剩2年
2025/01核貸的供最近要買房的大家參考
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最近剛買了一間總價約3000萬房子，詢問了銀行目前有兩個方案都可以貸到85成，一直猶豫不決該選哪個，想問一下大家的意見
背景：年收約290萬
1. 新青安1000萬 利率1.775% -> 115/7/31後2.275%
40年 寬5年
+ 首購房貸 1500萬 2.185% 1500萬 40年 寬3年
2. 首購房貸 2500萬 2.185% 40年 寬3年
兩個方案都沒有綁約
目前猶豫的點是青安假設115/7/31沒有繼續補貼, 利息就會比一般房貸還高
因為2的方案銀行也可以給到40年, 1跟2的差別大概就只差了青安多了2年的寬限期
因為貸款的金額比較高，假設兩年後青安不補貼就轉貸，可能利息省下的錢減掉轉貸的設定費（約3萬）並不會真的省到很多
還有轉貸的話不確定到時候是不是容易談得到40年，有聽到一些人轉貸後是30年的（因為年紀？）
不知道該不該賭青安兩年後之後繼續補貼🥹
再麻煩大家提供一些意見了
