#問題 第六波降貸對賣房的影響？
國立臺中教育大學
因為不知道賣房應該po在哪一版，所以po在這裏，如果不適合我再刪文！
我家的房子在桃園的大園區，離大園站蠻近，這棟房子是我爸媽花了好幾十年打拼下來的，目前屋齡應該是30左右，但因為我和姐姐長大都到外地讀書工作，媽媽也回老家照顧阿嬤，大園的房子一直都是出租給其他人，直到今年房客退租，發現房子漏水的問題，以及得知政府第六波降貸的政策，因為姐姐又在外面上理財課程，認識的老師和朋友都建議我們賣房，說是第六波降貸政策執行後房子就不好賣了，房價一定也不會有現在賣高，但我實在不是很相信所謂的老師和姐姐的朋友，我又是房地產小白，網路上看來看去大多都在講買房，老實說我真的也看不是很懂，所以想問問大家，現在賣房真的是最好的時機嗎？第六波降貸對賣房的影響是什麼？然後看完我下面這些補充後覺得我們應該要賣嗎？還是有什麼其他選擇？
補充一下背景資料，和目前考量供大家做參考：
房子是三層樓透天含地下室，買的時候是600多，現在好像是可以賣800-1000
想賣的理由：
1.我家人認為因為第六波降貸，現在是賣的最好時機。
2.若要出租或自住，因為屋齡高（30年左右），開始出現漏水問題，在處理時發現漏水問題牽涉地下水和工程偷工減料等問題，所以即使現在處理好，過幾年問題仍會出現，且若是要進行基礎工程翻修可能要兩百萬以上，我們目前沒那麼多錢。
不想賣的理由：
1.賣了一下子獲得太多錢，但不確定要投資到了哪裡，又很怕我媽躁鬱症發作會花掉（她之前發作買了兩棟房子，那時候真的很慘）。
2.延伸上一點，我姊有在上理財課程也有認識很多懂理財的人，但有鑑於過去我姊曾加入直銷結果賠錢、在邪教花了許多錢、前陣子又推薦什麼亞特蘭提斯⋯⋯我真的無法信任她和她朋友，雖然我媽懂一些理財，但她發病就會沒有理智⋯⋯，而我還在讀研究所，想趁這一年寫論文好好學習理財，但我家人因為政府政策很急著要賣。
3.其實我跟姐姐媽媽都好手好腳可以工作，也沒有負債，我覺得沒有很急著需要一大筆錢。
4.可能我心態比較佛或是不知民間疾苦，但我真的覺得與其現在擔心房價跌急著賣掉，然後錢可能會因為不好的投資或賠掉，就算之後不好賣等我們有錢也可以翻修或是賣低我都覺得沒關係（我是抱持著不可能比六百還低，不管賺多少只要有賺就好的想法）
大概是這樣，如果還有疑問歡迎提出，希望大家可以給我一些建議🥹
