#問題 地上權住宅真的這麼不推嗎？
世新大學
如題，最近在台北看到有個物件真的很便宜，大概市價快7折左右，
但這麼便宜還是有點怕怕的，果然問了才知道是地上權房子的建案～
地上權住宅與一般住宅最明顯的差異，在於「價格」與「使用期限」。
而地上權住宅指的是建商向國產署標下地上權土地後，所興建而成的住宅，購買的民眾就像是和政府長期承租土地，房屋使用上與一般住宅無異，但名下沒有土地產權。
且地上權土地有承租期限，早年租期大多只有50年，在法規修改後，近年新推的地上權住宅建案，幾乎都拉長到了70年。根據現行地上權契約，期限到了將拆屋還地，若建物仍能使用則直接移轉登記國有。
