我家人有自己蓋一套小戶數的建案。是準備自己住進去的。目前還有2個月左右完工(預計2024年11月可入住)想看看有沒有在尋房的人看到感興趣。
‼️‼️‼️出售戶型和數量(參考下圖)
有1房和2房兩種
🏠1房是15.9坪(有配機車位)
剩6套,分別在2,3,4層,其中第2層的有露台(2.61坪,三分之一坪的價格
🏠🏠2房是28.8坪(有配機車位和汽車位)
剩3套,分別在3樓和4樓
一共6層樓,一層4套(2大2小)。第六樓只有2套。
有電梯(品牌是永大)一個。剩下的後續會做出租。
‼️‼️‼️由於最近房貸限制的原因!‼️‼️‼️
決定2房5️⃣字頭出售‼️‼️‼️
1房6️⃣字頭出頭就有‼️‼️
簡單的介紹
1,面向公園(復興公園)
2,走路8分鐘左右到A8捷運站
3,12分鐘左右走路到長庚醫院,當然開車更快。
4,屋主自蓋自住,所以用料可放心,可提供所有配置傢俱和材料的品牌明細,約看房也可以自己查看。
‼️‼️‼️簡易裝修(目前想到的,可能會在更新)
天花板
牆壁油漆(虹牌)
鋁門窗(錦宏)
露台是不鏽鋼垂直欄杆
廚房部分(全部是櫻花牌)
抽油煙機
洗碗機
瓦斯爐
櫥櫃
廁所部分(全部是TOTO)
馬桶
洗手台
淋雨設備
幹濕分離
4合1暖風機
門是3合1鋁鑄造門(手紋,數字,鑰匙)
停電補助系統,如果停電,會自動發電。
‼️‼️‼️5,由於是少戶6層樓的建案,公社佔比很低,是31%。
公社內容簡單列一下,也有圖紙可做參考。樓梯,屋頂有三層(水塔,露台,管委會開會中心),電梯貫穿7樓(包括地下停車場)。以前的華夏沒有很多露台,只有水塔,有的老的華夏沒有電梯,就少很多公社佔比了了。會多出來這麼多我覺得現場看比較重要。
戶數太少,以後應該是不會顧保全,也沒有健身房公共設施之類的,因此管理費也不高。(一樓是挑高6米的,安全問題不用擔心)
‼️‼️6,翻看了「購屋」的文,蠻多人在詢問貸款的事情,我家人已經有找銀行合作可配合的貸款方案,會比你們找仲介或者自己找銀行的方案更好。
‼️‼️可貸85%‼️‼️利率2.2左右(此方案2024年12月過期,過後利率將會增加)
‼️留言區有詢問消防和防震問題,有消防核准函和鋼筋混擬土的證明。「防震問題主要看結構和材料」我知道還有很多細的問題沒有寫完整,有很多圖片和文字說明,怕文章太戎長了。
我有po591去自售