12/1 更： 補一下買賣實登的相關資訊 前屋主（仲介）持有2年 用我買價來算 差價賺了大約10% 有出租 但沒有上租屋實登 房地合一 課45%稅 課了一半價差掉了 這樣好像沒有很賺 ------------分隔線------------ 剛買了一間中古屋 一開始簽約只知道屋主是要換屋所以要脫手 談吐間看不出是房仲的角色 從頭到尾也都沒看到他與房仲有甚麼互動 直到準備要交屋的今天 無聊查了一下屋主名字 才發現 原來屋主就是那間仲介公司的員工 有點覺得不可思議 房仲請同事賣自已的房子 簽約時也沒告知買方（雖然也沒有義務告知） 不過很納悶 這是甚麼操作 為什麼不是自己名義找代書賣 要給公司跟同事抽成 是缺業績才這樣？