#分享 幹嘛買房
淡江大學
1.現在台灣的租金投報率是世界前幾名的低
在考慮到未來升息，考慮到修繕費等等持有成本，完全就是賠本投資
以這邏輯來看 如果未來房價繼續漲 資金投報率只會更低（除非租屋族的薪資收入有增加，才有辦法帶動租金持續上漲）
2.以長期來講，隨便一個股市大盤的報酬率就比房子報酬好太多了
3.未來台灣人口少一半，等於需求完全少一半，到那時許多人又都繼承了爸媽的房子（現在房屋自有率都80幾%了，以後老人死光再繼承下來會有幾%呢？），等於需求又更少了，除非是台北精華地段，那時房子一定會像日本、義大利一樣沒有人要
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依據下面留言總結
1.實際也承認了現在很多人已經不看租金投報率了，大家只寄望在房價上漲，那這勢必會讓租金投報率更低
2.有人說開5倍槓桿，一項投資槓桿開5倍，風險也是增加5倍，剩下自己去體會
3.很多人都提到的一點就是年輕人根本不想買舊屋，那舊屋需求在哪？再來也有人提到舊屋修繕費相當高，動輒就幾百萬，這些成本莫名奇妙就把你房價上漲的價差吃掉不少了，這樣報酬有更高嗎？
會買房子的人完全就是現金太多不懂投資的老人吧
