#資訊 國宅可以買嗎？有哪些優缺點？
市面上的房屋除了一般住宅之外，還有一些因政策衍生的類型，像是國民住宅、合宜住宅、社會住宅等，這篇文章主要要介紹國民住宅，如果你對國民住宅感到好奇，不妨繼續看下去！
3️⃣國宅有哪些優缺點？
優點👍
📌管理費比較便宜
📌扣除車位面積後，公設比較低
📌房價和租金較低（但都更後有些國宅價格不一定便宜）
缺點👎
📌管委會品質不一
📌停車位不多，有些社區必須抽籤分配
📌屋齡多為20～30年以上，屋況較老舊
📌戶數較多且有設計開放式中庭，須留意出入人口
📌租約到期後，若要改變承租身分，須重新排隊登記，不能直接續租
📌早期國宅會將車位面積登記在公設面積上，導致公設比較高，用權狀坪數算起來會讓民眾誤以為單坪價格比行情低
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1️⃣國宅是什麼？
國民住宅是早期政府為了滿足特定族群的居住需求而推出的住宅政策，只要是由政府直接規劃興建、獎勵投資興建或輔助民眾自建、自購的住宅，都屬於國宅的範圍。
一開始國宅是以「出售為主、出租為輔」，後來政府停止興建並調整政策為「出租為主、出售為輔」，而2015年《國民住宅條例》廢止，國宅大多改名為社區，但在法條廢止前已完成興建、進入配售的國宅和相關補助還是會繼續實施。
2️⃣國宅可以買嗎？
就像前面說的，如今的國宅政策為「出租為主、出售為輔」，因此部分國宅還是可以購買的，而且買賣方式已經和一般中古屋無異，沒有特殊的條件，不過如果是要用承租的，就要看各縣市政府如何規定了，比方說台北有《台北市國民住宅出租及管理要點》。（網址：
