#問題 我該踮腳尖買房嗎？
淡江大學
最近好不容易看中一間喜歡的，但屋主開的價錢，就算打個85折後，我也要豁盡所有存款、股票、定存等等，還要再去跟銀行借一筆80萬的信貸，才能付出頭期款跟服務費、規費等等。
我是公務員，沒有任何債務、沒有任何貸款，也不曾有過信用瑕疵，配偶名下有房無貸款（所以我無法用新青安或首購）
我先打電話給台新銀行(我的薪轉戶)，
但台新說他們現在不做新購屋的房貸，只做房屋融資、二胎、信貸、車貸，
（我問這是不是跟央行的打房有關，他說一定會有關係，但不是全部的原因）
我問房仲，他說銀行鑑價跟屋主開價幾乎一樣，表示這間房子在銀行眼中很有價值。掛保證依我的條件，一定能貸到8成甚至更多，但是要先簽約成交後，才能送銀行跑貸款審核的部份。但是，「強烈」建議我，不要在合約上加「貸不到8成無條件解約」，說沒有屋主會喜歡這種但書。
我現在上不上、下不下，
就算能貸到8成，我都要墊腳尖再借80萬信貸才能勉強湊出頭款，
萬一出了差錯，貸不到呢？
或是貸得到，但利率3%、3.5%以上呢？我豈不是要吐血？
而且連台新都完全不做新購屋的貸款了(不是緊縮，是根本連渣子都沒了)，那其他銀行我想也好不到哪去。
請問：
1.我該墊腳尖衝一波嗎？
2.我有辦法在簽約前就先確定我到底能貸多少嗎？
謝謝各位前輩。
