#問題 下定決心買房，好像買貴了？？(賀成交🤩)
中華科技大學 企業管理系
二更：
上週銀行通知對保了🥳
出乎意外的狀況~
和朋友還是仲介分享，也都覺得不可思議😅
因為先生名下有繼承鄉下的田地(坪數非常少😅)，所以我們只能申請首購
總價590萬
核貸八成共472萬🤩
有寬限期3年
利率2.435%
對保時我訝異的問承辦人員
我：聽說不到15坪只是核貸六成左右？為何我的可以到八成？😳
銀行：因為我找的代書是我們銀行長期合作的對象，她的案件我們都盡量提高，且我的信用分數又很高，所以可以給到八成😀
這間我共付了
頭期二成118萬😘
仲介費2%11萬6仟
3萬的契稅、印花稅等雜支(多退少補)
總共132萬8仟
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更新：
非常謝謝D卡的朋友們給的意見☺️
我會不再去思考貴不貴的問題～
另外大家提出的問題，我統一在這回覆哦～😁
10坪權狀，扣除公設約8坪多，但前後陽台有外推，實際坪數有10坪😄
兩小房都是可以放下雙人床+1個小櫃子的大小，有後小陽台可以放下洗衣機，但衣服大約只能曬6件左右的空間😅
廁所、2個房間、客廳皆有對外窗(這是我挑房的重點),沒有廚房(還好我們不太下廚，真的有需要煮的話，可能也是卡式爐簡單處理🤣)
完全不用裝潢 因為前屋主有簡易裝潢整理過才賣(這筆花費省下來的小確幸🥰)
後續添購要用的家具即可～
貸款的部分 目前還在等銀行告知狀況 等有消息 我再來更新告知～🤑
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正文：
已經看房很多年，每次看到都覺得很貴，買不下去，屋主開價永遠在實登15%以上，我只想買在實登價或以下(?!😅
就這樣拖了很多年，終於在去年(2024)打房政策有屋主(投資客?!)願意放低價格，在上個月我簽下去了☺️，現在正在等銀行評估貸款成數、金額和利率%數
三重屋齡21年 10坪4樓公寓(非頂樓)，兩小小房1小廳(適合我們小家庭☺️)，離捷運步行5分鐘左右，總價590(原開價740)(附近實登約560)
朋友聽到都說買貴了，今年(2025)價格會更低，心情有低落，默默思考是不是太衝動買貴了😭
