想詢問房貸的流程
前幾天簽約了一間房
前面在談價錢的時候
我們出到底價的時候就不打算加錢了
房仲說差一點希望我們再加錢
說不加的話
能不能同意之後壁癌及滲漏水這部分不能找屋主處理
我們不同意
後面又說
還是你們可以同意屋主動用履保帳戶
叫我們用這兩個條件來談價錢
當然我都沒有同意
結果還是依照我們最後出價的錢成交
約簽約那天
知道房子被屋主做三筆借貸（融資2胎）
還有一筆私人還被預告登記
簽約前就知道
但房仲說這跟我們無關
說他們會處理好
過程中還是一直要求希望我們能讓屋子動履保帳戶的錢
說屋主資金周轉有困難
如果不同意
那他也需要結案拿到錢才能搬家
叫我們讓他用租約的方式（15000元）住三個月
我覺得很扯
我們買3房1廳還貸款就要三萬多
我現在也在外面租屋🙃
而且我們辦新青安也無法用租的方式
感覺就是要我們讓他動履保他就能提早搬
這些我都沒有同意
簽約後
他現在跟我們說的流程是
對保後會把私人的塗銷預告登記
我們過戶後
塗銷私人設定
前面三筆融資2胎銀行對銀行的動用履保
而私人那筆卻會先轉到我名下
等交屋後用尾款去清償才塗銷
這樣對我有什麼保障跟風險嗎
這樣我是不是也不能解約
第一次買房就遇到這麼複雜的事🥲
*更新一下
後來跟代書確定是用協議書跟私人借貸協議
請他先塗銷
銀行撥款到履保
接下來過戶前
會塗銷預告登記
過戶後塗銷私人設定
就會開始動撥給另外三筆銀行對銀行做清償
總之交屋結案這棟房子並不會有債務
不知道是房仲搞不清楚還是怎樣🙃
