以前都會說先求有一間避免被房價上漲甩掉
而且換房的時候求有的第一間賣掉後本金加增值的部分也能當求好的第二間的頭期
但現在的市況已經變了
如果先求有一間的話可能就求不了好
如果第一間沒賣的話第二間只能貸5成還一堆銀行不想做
第一間想賣的話...也不好賣
市況真的不太好
潛在的買方都被卡成數卡收支比
而且先求有的第一間本來就偏投資屬性
在投資客銷聲匿跡的情形下能接盤的人很少
而且就算有買方看房子也都出價砍超兇
朝實價登錄以下在砍
所以變成你第一間可能沒賺到什麼錢
反而這中間的房貸利息管理費等等都是成本
就算僥倖讓你賣掉算一算可能根本還虧錢
所以這時代已經直接看願意住很久的房子比較好了
回歸居住的本質就好
挑你自己真的願意住的房子
不要再想說房子可以投資抗通膨了
這幾年的漲幅已經把一二十年通膨都抗完了
後面接手的可能反而要把前面超漲的吐回去
甚至可能不想賠錢就一直都賣不掉
不要讓自己的錢卡在流動性很差也的地方
除非你願意長期自住
