#問題 中古房市現況、議價和心態
國立臺灣大學
本身是首購族 座標雙北
去年房市火熱的七月時有看到一個權狀 30 坪的物件覺得不錯，原本有考慮硬捏來下 85萬/坪 的斡 (平同社區當年五月的最高實登)，結果有人直接創新高 90萬/坪買走，當時真的覺得房市實在是太瘋了，每個月都在創實登新紀錄，後來下半年該社區差不多格局的也有多兩筆 90-91萬/坪的實登
今年一月時仲介聯繫我說我去年看的那間正樓上也拿出來賣，問我有沒有興趣看一下，我看了一下開價達到 110萬/坪，就直接跟仲介講這開價太誇張，不想浪費時間去看。仲介就問我說那多少那我會有興趣看，我跟他報一個數字後，仲介就跟我說好，如果有降會再跟我說。
就這樣過了半年，仲介又聯繫我說那間現在降不少，一坪 90萬/坪有機會可以談成，實際看了一下房後，內部條件跟當初看正樓下時差不多，基本上就只有樓層差異而已，看完後我想了一下就跟仲介當面說如果 88萬/坪有機會成交的話我可以現在直接下斡旋，仲介說要回去跟屋主討論一下，後來晚上聯繫我後跟我說 88 萬/坪真的沒辦法，90萬/坪才比較有機會，然後一直說服我要多把握這次機會，當下是跟仲介說那就先不談了沒關係，如果有降再跟我說
這幾天就一直在想這個物件的事，老實說不管是 88萬/坪或者是90萬/坪，我都覺得好貴好盤，但因為真的滿想要一間屬於自己的房子住，所以還是有在認真考慮
60萬的差價 (2*30) 講真的以 30 年房貸的角度來說是沒差到很多，但我心裡上一直有一個過不去的坎，就是說去年房市那麼火熱的時候也就被炒到 90萬/坪，結果現在房市狀況這麼不樂觀的情況下，我還要用跟去年房市最 fomo 時一樣的價格買，心裡上真的是完全無法接受
想問各個過來人，我這樣的心態是不是應該要調整一下 😵💫
