#問題 繼承房產後出售
淡江大學
不確定有沒有錯版🙏
想請問版上大大
爸爸於上個月過世
生前留有一間房子是阿嬤於四年前辦理過戶
目前還有80多萬的贈與稅像銀行貸款（每月8000多）
假設6、7年後我們家（我、媽媽、妹妹）想將房子賣掉購新房
那麼繼承要怎麼分配以後賣掉稅額比較划算、負擔較少
因為前幾天詢問認識的代書
得到的答案是假設這間房子由配偶（媽媽）100%繼承，就不需要6年才能使用400萬免稅額及10%優惠稅率（只要 6年-4年=2年就可以）
如果由我、妹妹平分 就需要重新計算6年
可是！假設成本為500萬、獲利1500萬（淨利1000）
我和妹妹平分
這樣兩人稅額「總共」只要
（1000-400-400）*10%=20萬
結果今天上網查似乎跟這位代書說的完全不一樣🥲我們現在超亂～～有了解這方面的人可以協助解答嗎？謝謝
