這幾年最夯的話題AI，加上這波浪潮引領在最前頭的公司輝達，宣布要在士林北投蓋企業總部，瞬間就把這塊原本被視為台北市最後一塊重劃區的，士林北投科技園區重劃，帶上房市的最高峰。
我們先回歸以前這塊承德路六段兩側的土地，原本第一排皆是二手汽車的商家，但是配合考量於臺北市未來產業發展潛勢，臺北市政府以「4-1產業園區計畫」打造完整的產業廊帶並帶動產業升級與轉型，包含南港生技聚落／東區門戶計畫、內科2.0計畫、生態社子島、圓山聚落計畫與北投士林科技園區。其中北士科鄰近北投與天母生活圈，周邊更包含新光醫院、陽明大學、榮民總醫院、衛福部國家中醫藥研究所等醫療資源，使北士科具備發展智慧醫療產業潛力，故北士科以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為發展主軸。
其中福國路兩側開設，讓新洲美段土地釋出並有道路，新設洲美快速道路閘道口。
雖然最新的消息是，輝達進駐可能有變數，但士林北投已在5月宣布至今接近4個月的時間上，讓很多建案得到加承銷售不少。
看來當初決定提前推案或是加速銷售的建商，看來是非常睿智的選擇。
而這次北市科的住宅建案有蠻明顯的差異，一個是臨近洲美快速道路擁有雙溪河景的新洲美段，以及文林北路並且擁有明德捷運站約10~15分鐘步行的交通紅利。
回到我們今天的主題，軟橋段的潤泰之森，狹帶了40年以上建設品質的潤泰建設，本就是雙北購屋族的首選，更別說這次之森規劃，可謂是精銳進出。
從官網上的照片來看，有大樓區與別墅區，並且在基地綠化上非常用心，四周密植147棵原生喬木，也呼應了建案名稱之森，2026坪大基地的開發僅僅有196戶，建蔽率僅30.6%，並且RC造達33層樓，外觀參照上海寶格麗酒店。
大樓格局低樓層是規劃一層6戶3部電梯，33F以上變成一層4戶3部電梯。
其中一層四戶就是常見的邊間格局工字型，戶戶三面採光達到房間、客廳、廁所都有開窗，並預留主臥更衣室空間。
至於一層6戶的格局，就會有單面採光的兩房，是三明治分法的格局，並且給予兩套衛浴，29坪接近30平算是空間蠻充裕的兩房了。
是說最近潤泰也在三重左岸推小宅了，也開始推一些暗廳的18坪兩房、21坪兩房。
看來潤泰也幫購屋族把門檻降低，讓你可以花低總價也入手潤泰建設，比起只會蓋小宅的建商，真的是級距下放。截至此時實價登錄揭露，最高單價已來到153.9萬，並有44筆揭露，社區可售戶約為一半98戶，等於是也賣掉了一半的戶別了，在2025年房市嚴峻之下，還能創高價並有步調的銷售去化，可見高資產人士對於潤泰之森也是非常有信心。 
