西苑高中、逢甲、僑光間算是蛋黃區嗎？

台中市西屯區西苑高中旁的漢翔路直通東大路、漢翔路直通中央公園是真的嗎？如果這兩點是真的，那西苑高中、逢甲、僑光間的這塊區域的房價不就衝上天了嗎？漢翔路貫通中科與中央公園，真的嗎？！