【背景與資產】 • 職稱： 30 歲工程師 • 年收： 215 萬（去年扣繳憑單） • 負債： 信貸 300 萬 • 資產： 存款 200 多萬 + 股票 300 多萬 【標的物】 • 物件： 1,000 萬 / 40 年老公寓 • 貸款： 核貸 800 萬 • 條件： 40 年期 / 寬限期 5 年 • 利率： 1.775%（政府補貼至 115/7/31，原利率 2.275%） 【三家銀行交手心得】 1. 臺灣銀行： 態度消極。聽到有 300 萬信貸後直接「勸退」，建議找別家。 2. 第一銀行： 態度友善，已送件申請並準備進行房屋鑑價，但土地銀行效率太好鑑價後續取消。 3. 土地銀行（最終選擇）： 態度極佳且效率高。現場填資料申請後，約 3 週多直接核貸成功，條件一步到位。 【相關規費】 • 開辦費： $5,000 • 徵信/票查費： $300 • 謄本費： 依實際張數計收 心得： 即使身上有大額信貸，只要收入與還款能力紮實，40 年期新青安依然是有機會的。有問題歡迎詢問！ 另外我的信貸也是兩個月前辦的，300萬 7年 台新 2.65%