先說在前面：這篇是推薦自己建置的網站文。
擇居 howhouse.tw 是我自己做的，拿出來給大家看看有沒有用，覺得沒用可以直接左轉，不用客氣。
我從幾年前開始就很愛看房子，從還沒認真要買的時候就會到處晃接待中心，覺得看格局、比建材很有趣。但真正開始認真做功課之後才發現，喜歡看跟真的懂怎麼買是兩回事。
開始認真研究之後，最痛苦的是那種「什麼都查了一點但串不起來」的感覺。Google 找到的文章很多但彼此重複性挺高的，且不少感覺的出來背後是站在賣方立場做行銷，而PTT 的資訊很豐富但也很散亂...要自己拼湊。也知道每個人的情境都不一樣，很難直接套用別人的經驗。
那時候就開始自己整理筆記，本來只是 Notion 上面的清單，想說把「買房到底要搞定哪些事」列清楚，好讓自己不要漏掉什麼。整理著整理著越寫越多，後來就想說不如做成一個網站，反正放著也是放著。
做到後來就變成現在這個樣子：擇居（howhouse.tw）
主要是一個 18 步的買房流程。從最前面的需求整理、財務試算，到中間的建商查核、實地看屋、議價，到後面的簽約、驗屋、交屋。每一步有一篇指引，不是那種「必看十大重點」的條列文，比較像是幫你列出「這一步要想清楚什麼，做到什麼程度算及格」。
[其他做了幾個工具]
**建商履歷**
目前收了二十幾家建商的資料，包含訴訟紀錄、過往建案、網路評價整理。數量我知道還遠遠不夠，會持續擴充。自己研究的時候花最多時間查的就是建商背景，所以把過程整理起來了。
**財務試算**
不只是月繳多少的計算機，有把契稅、代書費、裝潢預算、緊急預備金都拉進來算，讓你看見買了之後的生活全貌。
**決策性格測驗**
這個比較輕鬆。測你在做重大決定的時候偏向什麼思考模式。不是測適不適合買房，是幫你了解自己容易踩什麼坑。
[幾件事要先坦白講]
一、這個網站大量使用 AI
內容整理、架構規劃、部分文字撰寫，都有 AI 輔助。我不是房地產從業人員，也不是寫手，一個人要產出這些量的內容，不靠 AI 是不可能的。但所有內容我自己都有讀過、改過，邏輯和方向是我自己把關的。
二、資料可能有錯
建商資料是從公開資訊整理的，訴訟紀錄、公司沿革這些我盡量交叉比對，但不保證百分之百正確。如果你發現哪裡有誤，真的拜託跟我說，我會盡快修正。
三、未來我有在想怎麼讓這個網站活下去
現在是完全免費、沒有廣告、沒有聯盟行銷。但說「我永遠不會靠這個賺錢」是騙人的，一個網站長期維護是有成本的。我目前在想的方向可能是之後做一些進階功能收費、或者接一些跟首購族相關的合作。
但有一件事是確定的：擇居不會做仲介、不會推銷建案、不會收賣方的錢～
站在買方這邊是一開始做這個東西的原因，這個不會變。
[想聽的回饋]
因為從頭到尾就是自己一個人在弄，說實話我不太確定做出來的東西對其他人有沒有用。如果你最近在看房或剛買完，花個幾分鐘看看，然後跟我說：
- 哪個部分你覺得有幫助
- 哪個部分其實沒什麼用或太淺
- 你覺得少了什麼
留言或來網站回饋都可以！
是真心想把這東西做好，慢慢進步～
網站：howhouse.tw
感謝你/妳耐心看到這裡。
