去年預售屋交屋，初驗報告有外牆磁磚空心，有請建商改善，他們以打針方式修補，造成磁磚外觀有被破壞，磁磚邊緣會有小小半圓形的破損，總共影響四片磁磚。
今天因個人因素要出售房屋（未住過），本來一切都滿順利的，最近過戶完買方安排驗屋，要求我們處理破損的磁磚（恢復完整樣貌），視為當初驗屋未改善好的瑕疵，叫我們負責修繕。
我們合約上有寫「現況交屋」，不知道是否能以這點主張我們不需負責修繕？
因為網路上查不到類似情況，大部分看到都是賣房須負擔較重大的瑕疵（結構、漏水、海砂屋等
想請問有經驗的大家：
1.一般可以請建商將磁磚恢復原貌嗎？因為建商拒絕，我們也沒強制要求。
2.現在買方要求我們處理那些磁磚，我們一定要處理嗎？
謝謝🙏🏻
