我目前在雙北工作 最近考慮買房
請問以下兩個物件大家會怎麼選 總價跟坪數差不多的情況下
1. 土城區30年華廈
需重新裝潢，至少浴室需要做乾濕分離 廚房也要重做 冷氣也要換
近捷運 走路搭捷運上班通勤時間少於20分鐘
2. 桃園新古屋 10年內 裝潢ok不用做 拎包入住
開車上班早上會塞車 大約要45分鐘到1個小時
如果不開車 大眾運輸也要一個多小時
目前看起來就是典型的老房距離近vs較新房位置遠
自住為主 請問有人有類似經驗嗎 最後怎麼抉擇呢？
謝謝大家
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全部留言
一拳超人👊
已私訊您喔！
B1
國立臺中科技大學
如果不打算換工作
長遠來看1比較好
通勤很累
前一個工作通勤得20分鐘
現在我租屋離公司近，出門到進公司打卡只要五分鐘，可以睡很爽，比較不容易精神不濟
我同事換房搬更遠（中古透天換電梯新透天）
原本通勤20分鐘變成40分鐘（沒塞車情況下）
通勤半年而已
已經抱怨有點後悔搬那麼遠了
B2
金融專員
我選1
B3
M
嘻嘻不嘻嘻
土城 桃園之間還有很多地方可以選 例如樹林 可能更適合你
B4
I
甲乙丙丁
華廈電梯換了嗎？管理費有多少餘額？30年華廈就怕沒換電梯住戶少公積金又不夠，住進去沒多久就要出大錢換電梯，這已經算好，最怕大家都沒錢
B5
國立中興大學
30有點老
等你要轉手賣可能都40了
建議再找一下，可以找10-20年的
之後比較好轉手賣
B6
銘傳大學 建築學系
921前的房子真的很不建議，真的發生大地震要結構補強不說；光電梯鋼索年限到要換鄰居就會跟你灰半天
B7
曼徹斯特大學
沒錢真的不要硬買
不如頭款的錢拿來買大盤
租一個地點ok 裝潢ok 的
幹嘛買一個隨時都要擔心屋況還不能馬上脫手的東西
B8
A
準備耍廢的2023
問自己兩個問題
1.這間房打算要住多久？5年、10年或是不換了？
2.再者若未來要換，這兩個物件未來好脫手嗎？
通勤時間？這一直不是我置產考量的因素
若這是你的考量主因，那答案也很清楚了！
B9
國立臺北大學
千萬別買華夏
戶數少還要養電梯
負擔很重
B10