#問題 究竟是房仲話術，還是屋主不急著賣？
國立清華大學
上週去看一間房子，屋齡約3年，開價2588萬。
原本我們跟房仲約好要下斡旋的那天，早上突然有另一組客人去看房，而且馬上出價斡旋2280萬。
因為對方先下斡，我們變成第二順位。後來房仲跟我們說，屋主拒收第一組客人的2280萬，對方覺得不想再加價，所以就直接放棄了。
輪到我們談的時候，我們原本只打算出2200萬，但因為前面有人出到2280萬，最後只好改成2318萬。結果屋主當天就願意出來談價格。
但讓我們猶豫的是：
同一棟、同樣房型，在兩個月前才成交一戶，而且樓層還比我們看的高兩層，成交價剛好也是2318萬。
等於我們現在其實已經是照近期實價登錄在出價了。
但房仲一直強調，屋主不打算照行情賣，因為屋主覺得自己的裝潢很好，加上最近剛簽約買了另一間總價更高的房子，所以價格很硬。
現在房市其實也沒有很好，我們已經覺得2318萬差不多是上限了。
想問大家：
這種情況比較像是房仲在推價格，還是屋主真的會因為裝潢、自住心態，而堅持不照行情賣？
如果是你們，還會再往上加嗎？
這週已跟屋主約好要出來談價錢了，內心對於價格很糾結。
