我購買了新北預售屋，預計2027年7月交屋 總價2100，年收200上下，36歲 家裡沒後援，都靠自己的薪資與長期理財收入 今年年收入預計會高於200多一點 評估後滿需要新青安的，可以讓自己的壓力小一點 --- 想請問一下幾個問題: 1. 年所得認列是用所得稅裡面的綜合所得總額判斷嗎? 2. 因為有1/4的年所得來自現金股利，AI告訴我可以在報稅的選擇股利分離課稅，可以降低綜合所得總額，缺點是報稅要繳一筆比較貴的稅，這是真的假的? 3. 如果不幸沒有青安，一般首購條件會跟青安差不多嗎? --- 因為家裡沒後援，雖然感覺好像賺很多，但完全沒有富裕感是正常的嗎? 這個年所得限制讓我覺得好像被懲罰了...