近期看了一間房格局挺喜歡的
雖然距離比較遠 交通較不方便
中古屋大樓 接近30年
第一次看時仲介就一直叫我們下斡旋談
因為才剛看房所以我們想多參考幾間
隔了一個月後仲介又聯繫
我提出我們評估後的價格約500左右
仲介覺得很有機會所以又帶我們看第二次
仲介自己也說 屋主賣了後要回大陸
剛賣時有人下700斡旋屋主沒有賣
這一年多來都沒有人下斡旋
希望我下斡旋他去跟屋主談 因為一年多都沒有收斡
下斡旋前我們討論後的價格是下480，仲介也覺得ok
屋主出來談我們加一點成交機率很大
下斡旋當天仲介又改口
說我們開價太低 如果是其他仲介都不會理我們
然後又說他店長叫他不要收因為價格太低
不過當下還簽名是收了斡旋
過兩天仲介打來說屋主要賣600，因為之前700沒賣現在他虧一百賣我們
我說銀行鑑價520我不想加價，之後仲介說你已經鑑價過了喔？然後又改口說不然560我去跟屋主談，我說不用了直接退斡旋吧，結果退斡旋又說520他要去跟屋主談，我覺得出頭太多了所以還是請他退斡旋，前後矛盾聽起來根本就沒有去跟屋主談
退斡旋的當天請同企業的分店店長去打聽
因為那間是老闆加盟自己獨立作業的店
這間房子又是專約所以其他仲介不能獨賣 只能聯賣
那位店長去問該房子負責的專員
得到的結論是 有人下斡旋540剛退
好好笑 我明明下的是480怎麼又變540
白紙黑字仲介還是可以很自然的說謊
好的仲介真的很重要
仲介的話真的大多都不能聽（遇過太多了，比例8：2）
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晚餐時仲介又傳訊息來了
一開始以為我們非常喜歡一定會加價
下斡旋就坦白說了 這是我們第三間房所以不願意加價買
我們只想找實價登入附近的房子
銀行鑑價520，硬要我560跟屋主談
房子全部都需要整修 該花的費用+上去就可以買市區的價格了
為什麼我要買離市區10分鐘車程的房子呢？
而且又27年,那附近的新建案一坪也落在27起跳最高到31。
為什麼我不去買新建案還要考慮這間27年的老房子呢？
仲介邏輯是不是都不太好？還是認知跟屋主一樣也不高？😅
還傳他們開會的什麼照片說高雄房子沒有降
真的當我傻子呀....
沒有降的是新成屋！
只要是新古屋跟中古屋都有跌！
數據就在眼前真以為我看不懂嗎....
如果是十年前剛要買房子的我一定會被唬住
很可惜房地產我也置產將近十年了。
看房的時間還比這位仲介任職時間還要長....
